# 2 Zimmer Wohnung voll möbliert mit Loggia Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 145,001 EUR
- **Location:** Lichtenhof, Weiterer Innenstadtgürtel Süd, Südstadt, Südstadt, DE
- **Floor area:** 42 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T19:21:03.667Z
- **Last updated:** 2026-09-14T06:39:45.014Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ideal zum selbst Einziehen oder Vermieten (aktuelle Kaltmiete 700€/Monat, möbliert)

Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden:

Lage:
Nürnberg-Hummelstein mit hervorragender Infrastruktur inmitten der Nürnberger Stadt:
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Haltestelle "Hummelsteiner Weg" in 50
Meter) und nur 900 Meter zum Hauptbahnhof Nürnberg. Der Humboldpark ist direkt vor der Türe.
Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs sind vorhanden (z.B. Rewe und Penny jeweils nur 450m).

Highlights und Ausstattung:
* Nicht Raucher Wohnung
* Voll modern möbliert. Möbel und Ausstattung gehören zur Wohnung dazu und werden mit
übergeben (siehe Inventarliste)
* Einbauküche mit Herd und Kühlschrank und Gefrierfach
* Esstisch ausziehbar mit 4 Komfort Stühlen
* Bequemes modernes Sofa.
* Sessel mit Relax-Liegefunktion, Hocker
* Lowboard mit Flat TV.
* Der moderne Kleiderschrank bietet genug Platz für Ihre Kleidung, ohne viel Raum einzunehmen
* Bett mit extra Komfort Matratze, 140 x 200cm
* Schreibtisch + Stuhl
* Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschine
* Loggia Balkon
* Hell durch die großen schallgedämmte Kunststoff Doppelfenster aus Isolierglas (2008)
* Moderner Laminatboden, (Bad, Küche,Flur: PVC)
* Der Gang mit Schrank bietet genug Stauraum
* kompletter Hausmeisterservice
* Gaszentralheizung, Warmwasser über Elektro Durchlauferhitzer
* Waschmaschine (2023)
* Internet Anbindung: Glasfaser Anschluss bereits in der Wohnung vorhanden
* Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, Dachbodenabteil mit Trockenboden und Fahrradkeller

Sonstiges:
* Frei werdend zum September/Oktober26
* aktuelle Miete 700€ kalt + 130€ NK Abschlag = 830€ (incl. Heizkosten).
* günstiges Hausgeld 170€ / Monat (incl Heizung)
* Baujahr 1960
* Endenergiebedarf: 154,8 kWh/(m²*a)

Inventarliste:
• Einbauküche mit Kühlschrank und Gefrierfach
• Esstischgruppe mit 4 Stühlen
• Couch mit Schlaffunktion und Kissen
• Sessel und Hocker
• Lowboard + Flat TV
• Vorhänge
• Bett mit Komfortmatratze, Nachttisch
• Kleiderschrank
• Garderobenschrank und Schuhregal
• Spiegelschrank Bad
• Deckenleuchten
• Balkontisch und Stühle
• Vorhangstange Bad und Duschvorhang
• Waschmaschine

## Source and attribution

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