Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 275 m²

Bremen, Kirchhuchting, Huchting

349.000 €

2.933 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Charmantes Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und idyllischem Garten in Kirchhuchting In ruhiger Lage von Kirchhuchting wurde im Jahr 2005 diese ansprechende Reihenhaussiedlung errichtet. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche auf einem ca. 275 m² großen Grundstück. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss sowie der liebevoll angelegte Garten bieten zusätzlichen Wohn- und Lebenskomfort. Über eine ruhige Zuwegung erreichen Sie das Haus. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließen sich alle Räume dieser Ebene. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne, helle Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Essbereich ein, wodurch kurze Wege und ein kommunikatives Wohngefühl entstehen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und eröffnet den Blick auf die sonnige Terrasse mit Markise sowie in den blickgeschützten Garten. An kühleren Tagen sorgt ein Kamin für behagliche Wärme. Praktische Abstellmöglichkeiten bieten ein Raum unter der Treppe sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Hausanschlüsse und die Fernwärme untergebracht sind. Ein Tageslicht-Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine stilvolle weiße Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das ruhig gelegene Zimmer zur Gartenseite überzeugt durch einen optimalen Schnitt. Ein weiteres Schlafzimmer punktet mit einem integrierten Ankleidebereich, der aus einem ehemaligen Abstellraum geschaffen wurde. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet ein zusätzliches Schlafzimmer mit einem modernen Velux-Dachflächenfenster als Dachbalkon sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Abstellfläche oder Büro nutzen lässt. Der Außenbereich besticht durch einen pflegeleicht angelegten Garten mit hoher Privatsphäre. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein geräumiges Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte sowie einen separaten Bereich zur Lagerung von Kaminholz. Ein Carport rundet dieses Angebot ab. Dieses Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sollten wir mit all diesen Informationen Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, sofern Sie die Lage des Hauses begeistert und Ihnen gefällt! # Ausstattung - Nolte Einbauküche mit E-Geräten - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche - weiße Türen und Zargen - weiße Holztreppe ins Ober- und Dachgeschoss - Gäste-WC - Vollbad mit separater Dusche - Fliesen im Erdgeschoss - Parkett im Obergeschoss - Laminat im Dachgeschoss - Kamin - Fernwärme (Gasheizung mit Warmwasser im zentralen Heizungsraum für die gesamte Häuserreihe) - Ausgebautes Dachgeschoss mit einem Velux-Dachflächenfenster als Dachbalkon - Terrasse mit elektrischer Markise - großes Gartenhaus - Carport # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen. - Gesamtfläche: ca. 134 m² - Grundstücksfläche: ca. 275 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die Autobahnen A1 und A28 sowie A281 können über die B75 schnell erreicht werden. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine optimale Infrastruktur in Verbindung mit dem größeren Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil. Der See Sodenmatt bietet eine Bademöglichkeit im Stadtteil. Es gibt einen Nichtschwimmerbereich mit einer DLRG-Station und auch Sanitäranlagen sind vorhanden. In den kühleren Monaten kann in das Hallenbad Huchting ausgewichen werden.Entfernungen: Kindergarten 2,6 km Grundschule 1,4 km Realschule 1,2 km Gymnasium 1,4 km # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2034. Endenergieverbrauch beträgt 44.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist A. Dieses Haus ist ohne großen Aufwand zu beziehen. Frischen Sie einmal die Wände auf und ziehen Sie ein! Diese Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Demnach bestehen ein Miteigentumsanteil am gesamten Grundstück, das Sondereigentum am Haus und das Recht zur ausschließlichen Nutzung des Gartengrundstücks und des Pkw-Stellplatzes (Carport). Große Einschränkungen sind durch diese Gegebenheiten nicht vorhanden. Jeder handelt eigenverantwortlich für sein Grundstück und das Haus. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 200,00 EUR. In der Hausgeldzahlung sind bereits die Heizkosten, Wasser/Abwasser sowie die Zuführung zur monatlichen Rücklage in Höhe von 20,00 EUR enthalten. Die jährliche Grundsteuer beträgt 760,64 EUR. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 44.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2034-11-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas Anbieter-Objekt-ID: RK046KMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche119 m²

Grundstücksgröße275 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr2005

ProvisionJa

GemeindeBremen

Inseriert auf

Kleinanzeigen

349.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.434 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 69.800 €

69.800 €279.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung430.181 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026