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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 418 m²

Vettweiß

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

515.207 €

4.123 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Willkommen in deinem zukünftigen Einfamilienhaus im charmanten Landhausstil, das mit seinem ansprechenden Walmdach und der eleganten Fassadenaufdopplung besticht. Dieses individuell projektierte Fertighaus bietet dir nicht nur äußerliche Schönheit, sondern auch durchdachte Funktionalität. Der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss erweitert den Wohnraum erheblich und bietet dir eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem sorgt die Eingangsüberdachung dafür, dass du stets trockenen Fußes dein Heim betreten kannst, egal bei welchem Wetter. Living Haus stellt sicher, dass dein neues Zuhause nicht nur wunderschön, sondern auch perfekt ausgestattet ist. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und bietet dir modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Pünktlich zum Einzug kannst du dich auf ein ästhetisches Design freuen, das deine Kochleidenschaft entfacht. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle relevanten Informationen zu deinem Bauprojekt. Diese digitale Plattform vereinfacht die Verwaltung und Planung deines Traumhauses erheblich. Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept sorgt dafür, dass dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich ist. Mit dem Effizienzhaus 55 Standard verbrauchst du nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Hauses, was sowohl ökologisch als auch finanziell vorteilhaft ist. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir exklusive Vorteile wie einen besonders günstigen Zinssatz bietet. Das Zuhause-Paket rundet das Angebot mit einer hochwertigen Grundausstattung ab - von modernen Böden über edle Türen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen. Und dank des DIY-Ausbau-Coachings wirst du zum Profi in deinem eigenen Heim. Innerhalb von drei Tagen lernst du alles Notwendige, um den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. # Ausstattung Mit Living Haus bist du umfassend abgesichert und bestens ausgerüstet für den Bau deines Traumhauses. Die Safety-First-Garantien bieten ab der Auftragsbestätigung eine 18-monatige Festpreisgarantie und essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Finanziell profitierst du vom Zuhause-Darlehen mit hervorragenden Konditionen. Das Living Haus Bauherren-Cockpit ermöglicht es dir, den Baufortschritt digital im Auge zu behalten und direkt mit Ansprechpartnern in Kontakt zu treten. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische Standards. Eine 30-Jahre-Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung nach BGB auf alle übrigen Bauleistungen geben dir zusätzliche Sicherheit. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sorgen für eine stilsichere Auswahl der Materialien. Weiterhin beinhaltet das Leistungspaket ein Bodengutachten sowie die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Die Baustelleneinrichtung wird vollständig übernommen, inklusive Abfallcontainer und Montagekran. Dein klimafreundliches Neubauprojekt profitiert zudem von KFN- und QNG-Förderkrediten. Dank vorkonfigurierter I-KON-Lösung erzeugst du mit PV-Anlage samt Speicherbatterie einen Großteil deines Strombedarfs selbst. Modernste Wärmepumpentechnik sorgt für effizientes Heizen und angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. Bei Bedarf sind Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus möglich. # Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 418 m² Nutzfläche: ca. 145 m² # Lagebeschreibung Düren bietet eine herausragende Lage für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Schulen wie die Gesamtschule Niederzier/ Düren oder das Stiftische Gymnasium Düren, die beide für ihre engagierten Lehrkräfte gelobt werden. Auch Kindergärten wie der Kindergarten Maria Montessori sind gut erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte zur Verfügung, darunter REWE und Aldi Süd, beide bekannt für ihr vielfältiges Angebot an frischen Produkten. Gesundheitsversorgung wird großgeschrieben: Zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Nähe ansässig, ebenso wie das St.-Marien-Hospital Düren mit einem breiten Spektrum an medizinischen Dienstleistungen. Freizeitangebote sind in Düren reichhaltig vorhanden: Von Spaziergängen im Burgauer Wald bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im KOMM-Zentrum ist alles dabei. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A4 machen es einfach, sowohl lokale Ziele als auch Nachbarstädte schnell zu erreichen. Düren besticht durch seine Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Leben - ein idealer Ort zum Wohnen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis enthalten. Der Erwerb erfolgt über den Eigentümer mittels Makler. Ein echtes Traumgrundstück! Kommen Sie nach Hause - entspannen - wohlfühlen! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr neues Zuhause mit LivingHaus noch heute! Beachten Sie bitte: Ich gebe keine Grundstücksdaten ohne persönliches Gespräch weiter. Keine Ausnahmen! Jede Verfügbarkeit kann nicht garantiert werden, da es jedes Grundstück nur einmal gibt. Kennen Sie unseren Beratungsservice? Rufen Sie uns an für einen kostenlosen Termin! Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Architektenleistungen inklusive. Versicherungsschutz während der gesamten Bauphase im Preis enthalten. Fragen dazu beantwortet Ihr Berater gern! Grundstück wird durch Dritte verkauft, keine Gewährleistung auf Angaben. Zusatzkosten wie Erwerbs- und Baunebenkosten kommen hinzu. Änderungen vorbehalten. Extras auf Abbildungen zeigen eventuell nicht Angebotsinhalte. Ausschließlich vollständige Anfragen werden bearbeitet. Bezüglich einer Finanzierungsberatung stehen wir kostenlos zur Verfügung. Besuchen Sie uns gerne an einem unserer acht Standorte im Ruhrgebiet. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Phonerand E-Mail Kontakt zu Andrea Lo Bosco und Concetta Lo Bosco, andrea.loboscokivinghaus.de; Telefon 0176/47008185 bauen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! :-) # Energie Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30749-216

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