# Geschäftslokal mit großen Schaufenstern in der Leonhardstraße – vielseitig nutzbar!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 197,000 EUR
- **Location:** Ries, Ries, Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 69.94 m²
- **Published:** 2026-06-06T12:38:56.101Z
- **Last updated:** 2026-07-06T14:26:00.554Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Dieses Geschäftslokal in der Leonhartstraße mit rund 69,94m² bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ein kleines Geschäft, eine Werkstatt, ein Büro oder als Therapiezentrum. Gastronomische Nutzung ist nicht möglich. Die Räumlichkeiten überzeugen mit einem großzügigen Eingangsbereich von ca. 37,62 m² und zwei großen Schaufenstern – ideal, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren. Im hinteren Bereich befindet sich ein separates Zimmer von ca. 12,13 m², das sich perfekt als Büro oder Arbeitsraum eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Küche mit Aufenthaltsbereich, ein WC, einen Abstellraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Stiegenhaus und einen zweiten Eingang. Diese flexibel gestaltbaren Räumlichkeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen umzusetzen und eine kreative Arbeitsumgebung in zentraler Lage zu schaffen. Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit zwei großen SchaufensternGroßzügiger Raum mit ca. 37,62 m²Separates Zimmer mit ca. 12,13 m²WCVorraum mit zweitem EingangKüche mit AufenthaltsbereichAbstellraumZusätzlicher Abstellraum im Stiegenhaus
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Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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