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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 74 m²
Kaiserslautern
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
900 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung & Ausstattung:
Herzlich willkommen in Ihrem neuen, frisch renovierten Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (bequem über einen modernen Aufzug erreichbar) bietet Ihnen ab sofort feinsten Wohnkomfort im Erstbezug. Ein sehr guter, durchdachter Grundriss trifft hier auf ein topmodernes Design.
Jedes Detail dieser Wohnung wurde im Zeitraum 2025/2026 mit Liebe zum Detail vollständig erneuert:
Wohnbereiche & Technik: Alle Wände und Decken wurden mit edlem Feinputz komplett neu gestaltet. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Klickvinyl im warmen Holzdekor verlegt. Moderne, weiße Türen mit eleganten schwarzen Griffen setzen stilvolle Akzente. Alle Steckdosen und Schalter wurden in modernem Schwarz und Weiß erneuert. Für optimale Sicherheit sind sämtliche Räume mit Rauchmeldern ausgestattet.
Internetanschlüsse sind per Plug and Play bereits vorinstalliert.
Beleuchtungskonzept: Alle Räume verfügen über fernbedienbare Deckenlampen. Der Wohnungsflur empfängt Sie mit einer stimmungsvollen, indirekten Beleuchtung.
Elektrische Rollläden & Balkon: Alle Fenster sowie der frisch sanierte Balkon sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Traumküche in Schwarz-Matt: Die nagelneue, unbenutzte Einbauküche der Qualitätsmarke Nobilia lässt keine Wünsche offen. Sie bietet ein Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, 3 Tiefkühlfächer, einen Geschirrspüler sowie eine bereits integrierte Waschmaschine.
Wellness-Bad: Das Badezimmer mit moderner Halogenbeleuchtung verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche und edle 80x80 Fliesen. Sämtliche Sanitäranlagen, Armaturen sowie der Spiegelschrank und der Waschbeckenunterschrank sind nagelneu. Eine neu installierte Badlüftung sorgt für bestes Klima.
Parken & Außenbereich:
Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich ohne Parkraumbewirtschaftung – Ihr Besuch parkt hier jederzeit kostenlos. Auf Wunsch kann ein privater Tiefgaragenstellplatz mit komfortabler Fernbedienung für 50,00 € monatlich separat angemietet werden.
Lage & Infrastruktur:
Die Lage verbindet Ruhe mit urbanem Leben: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten und Schule. Die Innenstadt erreichen Sie in nur 5–10 Gehminuten. Eine direkte Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen 24/7 Kiosk direkt vor Ort.
Attention US Military Personnel / Expats:
HOUSING APPROVED! We are already registered with Homes.mil. A bilingual rental contract (German/English) is fully prepared and ready to go. We look forward to welcoming you!
Die Kosten im Überblick:
Nettokaltmiete (Wohnung): 900,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 250,00 € (beinhaltet bereits Heizung, Wasser, Müll, Aufzug, Versicherungen etc.)
Gesamtmiete (Warm): 1.150,00 €
Optionaler Tiefgaragenstellplatz: + 50,00 €
Mietkaution: 3 Nettokaltmieten (2.700,00 €)
Hinweis zur Mietstruktur: Zur langfristigen Planungssicherheit für beide Parteien wird im Mietvertrag eine moderate und transparente Staffelmiete vereinbart (jährliche Anpassung der Kaltmiete um 25,00 € für die kommenden 10 Jahre).
Unser Wunschprofil für die Mieterauswahl:
Diese frisch sanierte Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Umfeld und gehobene Qualität zu schätzen wissen und sehr pfleglich mit der Immobilie umgehen.
Um den Auswahlprozess zu beschleunigen, bitten wir Sie bei Interesse um eine kurze persönliche Beschreibung (Name, Beruf, wer zieht ein). Eine Besichtigung vor Ort ist ausdrücklich erwünscht und zeitnah möglich!
Für eine engere Auswahl werden folgende Unterlagen vorausgesetzt:
Eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns)
Die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate (ein festes, ungekündigtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt)
Eine aktuelle, positive Schufa-Auskunft
Der Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung, die Mietsachschäden abdeckt
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Etage2
Fläche74 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.700 €
Verfügbar ab1. 1. 2026
Lage
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