# Objekt 1 und Objekt 2 verfügbar- auch getrennt mietbar Büros und Hallen

> Canonical listing: https://landomo.de/property/54c56262-d952-489d-a3fe-b8567565f234

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,500 EUR
- **Location:** St. Dionysen, Traun, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 474 m²
- **Published:** 2026-08-11T16:34:34.946Z
- **Last updated:** 2026-10-14T18:48:43.736Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Büro- und Lagerflächen nahe der Trauner Kreuzung – einzeln oder gemeinsam mietbar

In der Hanfpointstraße 99 in Traun, nur ca. 1 km von der Trauner Kreuzung entfernt, stehen zwei Gewerbeeinheiten mit Büro, Lager und Freiflächen zur Vermietung. Die Objekte können getrennt oder als Ganzes gemietet werden. Dank der Nähe zur B1 und B139 sind Linz und Wels direkt sowie die Region und die Autobahnen schnell erreichbar.

Widmung

Gemischtes Baugebiet (M); Werkstätten und industrielle Produktion sind daher nicht zulässig.

Objekt 1 – verfügbar ab 1. November

Büro: ca. 124 m² mit 3 Büroräumen (ca. 48 m², 28 m² und 13 m²), Küche (ca. 11 m²), Aufenthaltsraum (ca. 8 m²) und 2 WCs
Lager: ca. 166 m²
Überdachte Freifläche: ca. 75 m²
Nicht überdachte Freifläche: ca. 460 m²
Gesamtfläche: ca. 825 m²
Miete: € 1.912 netto pro Monat
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Objekt 2 (rechte Gebäudeseite) – sofort verfügbar

Büro: ca. 53 m² mit 3 Büroräumen (ca. 24 m², 11 m² und 14 m²) und WC
Lager: ca. 157 m²
Überdachte Freifläche: ca. 150 m²
Nicht überdachte Freifläche: ca. 114 m²
Gesamtfläche: ca. 474 m²
Miete: € 1.250 netto pro Monat
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 250

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1500

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/54c56262-d952-489d-a3fe-b8567565f234
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.