# Modernisiertes Einfamilienhaus mit 2 Bädern und 2 Küchen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 188,000 EUR
- **Location:** Bischoffen, Bischoffen, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-07T17:47:32.714Z
- **Last updated:** 2026-11-07T17:47:32.714Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger Dorflage von Niederweidbach und wurde innen umfassend modernisiert. Es ist bezugsfertig, ohne dass Sie etwas renovieren müssen. Jede der zwei Etagen hat ein eigenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Das bietet viel Flexibilität: für Paare, fürs Mehrgenerationenwohnen oder mit Homeoffice auf einer eigenen Ebene.

Ausstattung & Modernisierungen

- Neue Vinyl-Designböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Fliesen in Eingangsbereich, Flur und Küchen
- Neues Duschbad mit bodengleicher Dusche, Hänge-WC und Design-Handtuchheizkörper
- OG: neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Induktionsherd und LED-Unterbauleuchten
- EG: zweite Einbauküche mit begehbarer Speisekammer
- Wände neu verputzt und gestrichen, neue Innentüren mit schwarzen Beschlägen
- Neuer Zählerschrank und Unterverteilung, neue Schalter und Steckdosen
- Netzwerkverkabelung mit WLAN-Access-Point auf jeder Etage
- Massive Eichentreppe mit LED-Stufenbeleuchtung
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem

Raumaufteilung

- EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, Bad
- OG: Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad
- Keller: zwei Kellerräume (jeweils ca. 20 m²), Heizungsraum, kleine Waschküche
- Dachboden: großzügiger Stauraum, Elektrik und Netzwerkkabel bereits vorbereitet

Flächen

- Wohnfläche ca. 125 m², 4 Zimmer
- Grundstück ca. 130m² (wird neu vermessen)

Zum Haus gehört kein Garten. Ideal für alle, die modern wohnen möchten, ohne Zeit in Gartenpflege zu stecken.

Lage
Aartalsee, REWE, Apotheke Sparkasse und Bushaltestelle sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Wetzlar und Herborn erreichen Sie schnell mit dem Auto.

Hinweis PV-Anlage
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach bleibt im Eigentum des Verkäufers. Die Dachnutzung sowie Leitungs- und Zugangsrechte werden per Grunddienstbarkeit gesichert.

Energieausweis

- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 157,1 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E
- Energieträger Heizöl, Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 1986
- Gültig bis 12.02.2034

## Source and attribution

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