Haus zum Kauf, 150 m²
Warendorf, Walgernheide
223.000 €
1.487 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das Sondermodell „Adam Special 2“ in hochwertiger Holztafelbauweise ist standardmäßig KfW 40-fähig, sichert euch somit maximale Fördermittel und lässt sich mit einer passenden PV-Anlage sogar zum zukunftssicheren Netto-Null-Haus erweitern. Die Holz-Dämm-Verbundkonstruktion garantiert exzellente Dämmwerte, niedrige Energiekosten und ein natürliches Raumklima. Im Erdgeschoss erwartet euch Offenes Wohnen & Repräsentieren mit einer großzügigen Diele und einem lichtdurchfluteten Koch-, Wohn- und Essbereich, inklusive Panorama-Erker und zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer. Im Dachgeschoss findet ihr eure privaten Rückzugsorte: Neben zwei Kinderzimmern und der offenen Empore wartet ein Familienbad mit Eckbadewanne und separater Dusche.
**Natürlich ist der Grundriss frei planbar, sodass wir euer neues Heim exakt an eure individuellen Wünsche anpassen.**
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**Neubau-Haus als Ausbauhaus: Außen fertig, innen euer Projekt – maximale Ersparnis!**
Ihr wollt beim Hausbau viel Geld sparen und scheut euch nicht vor Eigenleistung? Unser „Mitbauhaus“ in der Ausbaustufe Sparfuchs ist die ideale Lösung für handwerklich begabte Bauherren. Außen komplett fertig, innen bereit für euren Einsatz!
**Das Highlight:**
Ihr übernehmt ein von außen komplett fertiggestelltes Haus inklusive der Innenwände und organisiert den weiteren Ausbau flexibel nach eurem Budget und Zeitplan selbst.
**Euer Leistungsumfang:**
Wir übergeben euch ein Haus mit fertig verputzten Außenwänden und bereits gestellten Innenwänden. Das Dach ist inklusive Eindeckung, Regenrinnen und Traufverkleidung vollständig fertiggestellt. Auch die Haustür sowie alle Fenster – ausgestattet mit Außenfensterbänken und elektrischen Rollläden – sind bereits montiert.
**Eure Eigenleistung:**
Ihr habt freie Hand für den weiteren Ausbau. Folgende Gewerke organisiert ihr in Eigenregie (selbst ausführen oder beauftragen):
* Innenausbau: Trockenbau an den Decken, Spachtelarbeiten und Einbau des Estrichs.
* Haustechnik: Heizung, Elektrik und Sanitärinstallation.
* Einbau der Treppe.
* Einzugsvorbereitungen: Innentüren, Innenfensterbänke, Fußboden- und Wandbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Sanitärobjekte.
Tipp: Den Innenausbau, die Haustechnik sowie den Einbau der Treppe könnt ihr gegen Aufpreis auch direkt über uns buchen, wenn ihr euch entlasten möchtet.
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# Lagebeschreibung
Dieses Angebot ist eine Inspiration für euer individuelles Zuhause auf eurem (künftigen) Grundstück. **Im Preis ist kein Grundstück enthalten.**
FamBau tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: dr.1792.ASp2.T.Netto.OG.2026Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche150 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer6
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
916 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 44.600 €
44.600 €178.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung274.872 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026