# 3,5 Zi Dachgeschosswhg in Hessigheim vollklimatisiert&kernsaniert

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,800 EUR
- **Location:** Hessigheim, Hessigheim, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-04T14:17:59.606Z
- **Last updated:** 2026-11-04T14:17:59.606Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Exposé
3,5-Zimmer-Dschgeschosswohnung

Objektübersicht:
Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 60 m² (Dachboden & Keller)
Zimmer 3,5
Etage 2. Obergeschoss
Baujahr/Sanierung Kernsaniert 2024
Ausrichtung Osten (Balkon)
Mietpreis:
Kaltmiete 1.550,00 €
Betriebskosten (NK) 250,00 €
Gesamt (warm) 1.800,00 €
Stellplatz (optional) 35,00 € / Stück

Wohnungsbeschreibung:

Allgemeines
Diese moderne Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2025 kernsaniert und präsentiert sich als helle, moderne und sehr großzügige Immobilie im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 120 m² bietet sie großzügigen Wohnraum, der durch hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design überzeugt.

Zusätzlich zur Wohnfläche stehen 60 m² Nutzfläche im Dachboden- und Kellerraum für Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten im Detail
Eingangsbereich, Garderobenschrank & Flur

Wohnbereich & Wohnküche
Die großzügige, offene und moderne Küche vereint Komfort und Funktionalität. Viel Platz zum Kochen und Verweilen macht diesen Bereich zum Herzstück der Wohnung.
Schon von der Küche kann man einen Blick auf die Felsengärten in Hessigheim werfen.

Angrenzend befindet sich das offene und ebenso helle Esszimmer, das in das Wohnzimmer übergeht. Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinyl ausgelegt.

Schlafbereiche
Zwei großzügige Schlafzimmer mit Schrägdacharchitektur schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen Tageslicht herein und bieten Blick in die Felsengärten.

Badezimmer & Gästetoilette

Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Eine separate Gästetoilette im Eingangsbereich erhöht den Komfort im Alltag.

Balkon
Auf dem großzügiger Ost-Balkon kann man schon die Morgensonne genießen. Dank der Ausrichtung bleibt dieser von der prallen mittagssonne verschont.

Besondere Merkmale
✔️ Kernsaniert 2025 – modernster Standard
✔️ Hochwertiger Vinylfußboden im Wohnbereich
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
✔️ Helle Raumgestaltung
✔️ Zweites WC (Gästetoilette)
✔️ 60 m² zusätzlicher Stauraum
✔️ Ost bis Süd-Ost-Balkon
✔️ Ruhige Lage in Mehrfamilienhaus
✔️ Stellplätze verfügbar

Verkehrsanbindung & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur Autobahn und direkt beim Naherholungsgebiet der Felsengärten in Hessigheim.
So lässt sich Arbeit und Entspannung optimal verbinden.
Mit dem erfolgten Glasfaseranschluss ist auch das Arbeiten zu Hause möglich.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe.

Kontakt & Besichtigung
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Dieses Exposé dient ausschließlich informativen Zwecken.

## Source and attribution

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