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Haus zum Kauf, 297 m², Grundstück 1246 m²

Nordsehl

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

395.000 €

1.330 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zwei Generationen, ein Zuhause – und ganz viel Platz für neue Geschichten Manche Häuser sind weit mehr als nur vier Wände – sie sind ein Stück Familiengeschichte. Dieses liebevoll gepflegte Kaffeemühlenhaus aus rotem Backstein wurde über viele Jahre erweitert, modernisiert und mit Leben gefüllt. Nun ist der Moment gekommen, das Zuhause einer neuen Familie zu übergeben. Auf einem großzügigen 1.246 m² großen Grundstück in Nordsehl erwartet Sie ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit zwei beeindruckend großen Wohneinheiten von EG 120 m² und OG 170 m². Die Erdgeschosswohnung bietet 3 Zimmer und eine sonnige Terrasse mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss stehen 5 Zimmer sowie ein großzügiger Balkon zur Verfügung – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Beide Wohnungen verfügen über eine Einbauküche und präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Haus wurde laufend modernisiert und ist ohne großen Aufwand sofort bezugsfertig. Besonders attraktiv ist die enorme Flexibilität: Ob Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie mit erwachsenen Kindern oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Der Anbau bietet einen praktischen Hauswirtschaftsbereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Gäste-WC sowie großzügige Abstellflächen. Im Untergeschoss lädt eine gemütliche Bar zu geselligen Abenden und Feiern mit Familie und Freunden ein. Auch das Dachgeschoss hält weiteres Ausbaupotenzial bereit. Ein Haus mit Charakter, Raum und Herz – bereit für Menschen, die das Besondere suchen und Platz für gemeinsames Leben schätzen. Highlights auf einen Blick: Zweifamilienhaus im charmanten Kaffeemühlenstil Ca. 1.246 m² Grundstück Zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 120 m² und 170 m² 3- und 5-Zimmer-Wohnung Terrasse und großer Balkon Zwei Einbauküchen inklusive Laufend modernisiert und sehr gepflegt # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 1246 m² - Nutzfläche: ca. 170 m² # Lagebeschreibung Dieses Zweifamilienhaus liegt in Nordsehl, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Landkreis Schaumburg. Hier wohnst Du in angenehmer, ländlicher Umgebung mit viel Platz zum Durchatmen und einem entspannten Wohngefühl. Die gewachsene Nachbarschaft und das gepflegte Umfeld machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Gleichzeitig profitierst Du von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und die Infrastruktur der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichst Du in den benachbarten Gemeinden in kurzer Zeit. Auch für Pendler ist die Lage interessant, da die nächstgrößeren Städte gut erreichbar sind. Die Umgebung bietet außerdem einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Wiesen, Felder und schöne Wege in der Natur laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Wenn Du Wohnen im Grünen mit alltagstauglicher Nähe zur Infrastruktur suchst, ist diese Lage genau das Richtige. # Sonstiges „Das charmante Ursprungsgebäude – ein klassisches Kaffeemühlenhaus aus dem Jahr 1935 – verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Im Jahr 1979 wurde das Haus durch einen großzügigen Anbau harmonisch erweitert, wodurch historischer Charme und zusätzlicher Wohnkomfort auf gelungene Weise miteinander verbunden wurden.“ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 308.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 07-55-26

Was inbegriffen ist

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