# 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, vermietet

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 279,000 EUR
- **Location:** Tempelhof, Tempelhof, DE
- **Floor area:** 78.53 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T13:33:51.423Z
- **Last updated:** 2026-09-04T13:33:51.423Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Abstellraum

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den praktischen Grundriss sowie einen schönen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Auf rund 78 m² bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad sowie eine separate Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Der sonnige Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in die entsprechende Etage – ideal für alle Lebenssituationen.
Die Wohnung ist ideal geeignet für Kapitalanleger.

Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Trocknungsraum befinden sich im Keller.

Wohnfläche: ca. 78,53 m²
Zimmer: 3 (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
Bad und Gäste-WC
Balkon: vorhanden
Abstellraum: innenliegend
Etage: EG
Heizung: Gas- Zentralheizung

Lage
Ruhige Wohngegend, gute Anbindung an ÖPNV, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Das Erholungsgebiet 'Britzer Garten‘ ist fußläufig in ca. 30 Min. zu erreichen.

# Ausstattung
- Fahrstuhl
- Balkon
- Gäste-WC
- Küche
- Nettokaltmiete p.a.: 8340,72 Euro
- Hausgeld: 393,54 Euro
davon Umlagefähig 234,27 Euro

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Laminat

- Kaufpreis pro m²: 3.552,78 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,2 km
Gymnasium 2 km
Fernbahnhof 4,9 km
Autobahn 3 km
U/S Bahn 1,8 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,3 km

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 119 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2034-06-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IM26074942

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/547e27ae-dcac-4ea8-ac20-812c5d25d416
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