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Grundstück zum Kauf, 320 m²
Allersberg, Altenfelden
230.000 €
719 €/m²
Inseriert 9. Juni 2026
Über dieses Inserat
- Adresse ist Anton-Günther-Str. 1a
- Gültige Baugenehmigung für ein EFH mit zwei Vollgeschossen und Keller bis 08.2029 liegt vor
- Grundstück ist bereits erschlossen
- Kein Bauzwang
- Keine Eintragungen im Altlastenkataster
- Bodenrichtwert 2024: 475 €/qm
Das rechteckig geschnittene, ca. 320 m² große Grundstück in Allersberg ist bereits erschlossen. Es befinden sich weder Bäume noch Abrissgebäude darauf, sodass es direkt beplant und bebaut werden kann. Es besteht jedoch kein Bauzwang.
Da kein Bebauungsplan vorliegt, besteht hier die Möglichkeit nach §34 BauGB Nachbarbebauung zu bauen. Die Nachbargebäude haben zwischen einem und zwei Vollgeschossen + Dachgeschoss.
Nach der BauNVO gibt es folgende zulässige Höchstgrenzen:
Grundflächenzahl (GRZ) = 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ) = 1,2
Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet und überzeugt mit einer ruhigen Nachbarschaft.
Lage
Das Grundstück liegt im Norden Allersbergs in einem ruhigen und vollständig bebauten Wohngebiet. Der nahegelegene Wald und die ruhige Nachbarschaft ziehen vor allem naturverbundene Menschen an.
Es besteht Anbindung nach Nürnberg, Roth, Hilpoltstein, Schwabach sowie auf die Autobahn A9 Richtung Nürnberg oder Ingolstadt / München. Die Auffahrt "Allersberg" ist nur knapp 3 km entfernt.
Der Markt Allersberg bietet seinen Bewohnern neben Kindergärten, Grundschule, Supermärkten, Banken, allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Sportmöglichkeiten, ein tolles Freibad, sowie eine vorzügliche Gastronomie.
Allersberg selbst hat ca. 6.500 Einwohner und liegt mitten im "Fränkischen Seenland" ca. 25 km südlich von Nürnberg. Der weit über die Region hinaus bekannte Ausflugs- und Urlaubsort Rothsee liegt quasi direkt vor der Haustüre.
Vom Bahnhof Allersberg besteht weitgehend ein Ein-Stunden-Takt bei einer Fahrzeit von rund 15 Minuten nach Nürnberg. Der Allersberg-Express verkehrt dabei ohne Halt zwischen dem Hauptbahnhof Nürnberg und Allersberg. Richtung Ingolstadt/ München besteht ferner eine zweistündliche Anbindung mit dem München-Nürnberg-Express bei einer Fahrzeit von rund 90 Minuten.
Allersberg wird darüber hinaus durch Buslinien des OVF bedient. Die nächste Bushaltestelle ist keine 200 m entfernt.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche320 m²
Preis pro m²719 €/m²
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 6. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
945 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 46.000 €
46.000 €184.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung283.500 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026