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Gewerbefläche zur Miete
Wiener Neudorf
416 163 Kč/mo
Listed 2 months ago · 21 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
Über dieses Inserat
Moderner Business Park mit flexiblen Büros & Lagerflächen
Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen profitieren von den modernen, freundlichen Büros und dem eigenen Lager gleich im Haus. Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden.
Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss an die A2 und die gute öffentliche Anbindung.
Verfügbare Flächen:
Objekt 58B, Büro, ca. 127 m²
Objekt 58C, Lager, ca. 650 m²
Objekt 58D, Lager, ca. 430 m²
Objekt 69, Büro, ca. 218/303/475/693/911 m² & Lager, ca. 100/286/346/650 m²
Objekt 70, Büro, ca. 277/356/554 m²
Nettomiete/m²/Monat/Büroflächen: ab € 15,40
Nettomiete/m²/Monat/Lagerflächen: ab € 8,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,80
weitere Informationen:
Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit
Modernste IT-Infrastruktur
Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie
Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
Büros klimatisiert, Lager beheizbar
In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern
Wachdienst
Zollamt im Haus
Gratis-Parkplätze vor der Haustür
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar
Lage:
Badner Bahn
A2 Südautobahn
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/P6X5iQ/plain/immoupload/2024/04/47/4789ccc5-ae48-4576-8453-cd4c0de16fd7.png"},"name":"ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH","website":null},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Stefan","lastname":"Patzl","phone":"0043153473500","salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien, Innere Stadt","countryCode":null,"street":"Bankgasse 1","zipCode":"1010"}},"id":"a099fbc3-0126-4785-a7e9-2bd0ce29d597"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"ab sofort","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"RENT"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"15060358","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/6gx3Tw/plain/immoimporte/oeragOnOfice/f46706f3-c8b1-4c36-8bb4-1db81b2dcc36.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/ZiVYCw/plain/immoimporte/oeragOnOfice/777d1bc4-3b7a-4e77-b1fd-e9c801fa62cc.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/OfZd0Q/plain/immoimporte/oeragOnOfice/60f63ef8-c07a-4898-9c4f-6fa4624c0263.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/jKG5lg/plain/immoimporte/oeragOnOfice/9dae5439-3094-4157-a3ab-f039f115c0bb.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/bBzoiQ/plain/immoimporte/oeragOnOfice/7dd8f583-f84c-48ff-9c87-4817e061871f.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/W4R0cg/plain/immoimporte/oeragOnOfice/3f107571-5c01-40b2-98c2-e6a825a97507.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/qb9hoQ/plain/immoimporte/oeragOnOfice/871ecb22-e53b-4927-b44a-9ee171da3e26.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/zaSDgQ/plain/immoimporte/oeragOnOfice/d053bc9a-eb9e-4c07-8b32-152baa3cc01e.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-21T23:15:00.000Z","externalID":"10934819_23","importId":"2e2e6160-3f6e-11f1-8eaf-338c59af584d","importTime":"1776987787894","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15060358","originalFileName":"import_1234_delta_1776987783666.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-23T23:44:21.542Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["KITCHEN"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"OFFICE_AREA","value":911}],"main":null},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"COMMERCIAL","propertySubtype":"COMMERCIAL_PROPERTY_OTHER","propertyType":"COMMERCIAL_PROPERTY"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":null,"yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"SUM_OF_RENT","net":14029.4,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":19896.24,"kind":"MONTHLY_COSTS","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":16580.2,"kind":"BASE_RENT_PLUS_UTILITIES","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":728.8,"kind":"HEATING_COSTS","net":728.8,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"OPERATING_COSTS","net":1822,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":19021.68,"kind":"TOTAL_RENT","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3 BMM zzgl. 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Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
416 163 Kč/mo
Karte
Lage
Wiener Neudorf
Karte nicht verfügbar
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Umgebung
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Wiener Neudorf
Genauer Standort nicht verfügbar
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