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Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 281 m²

Geestland, Langen

4 Schlafzimmer

179.000 €

1.689 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese Doppelhaushälfte bietet eine attraktive Kombination aus klassischem Familienwohnen, praktischen Nebenflächen und einem überschaubaren Grundstück. Mit rund 98 m² Wohnfläche sowie dem ausgebauten Dachgeschoss eignet sich das Haus besonders für Paare und Familien, die sich mehrere Rückzugsmöglichkeiten und zusätzlichen Platz für Hobby oder Homeoffice wünschen. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und öffnet sich zur überdachten Terrasse. So entsteht ein geschützter Platz im Freien, der sich vom Frühjahr bis in den Herbst hinein nutzen lässt. Die vorhandene Küche bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Im 1. Obergeschoss stehen mehrere Räume zur Verfügung, von denen einer Zugang zum Balkon bietet. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro – die Aufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Das Badezimmer mit Dusche wurde nach den vorliegenden Angaben etwa 2018 modernisiert. Das Dachgeschoss ist nachträglich ausgebaut worden und bietet nochmal zwei zusätzliche Räume. Ein besonderer Vorteil ist der Vollkeller: Neben klassischen Abstell- und Vorratsflächen schafft er zusätzlichen Raum für Hobby und Hauswirtschaft. Unterhalb der Terrasse befindet sich zudem eine weitere Fläche, die sich beispielsweise als Werkstatt nutzen lässt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2010. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Eine Immobilie für Käufer, die ein Haus mit solider Grundstruktur suchen und gleichzeitig Freude daran haben, einzelne Bereiche Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 281 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Geestland mit guter Anbindung an Langen und Bremerhaven. Familien profitieren von mehreren Schulen und Kindertagesstätten im näheren Umfeld; auch Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in Langen schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung kurze Wege ins Grüne und gute Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Über die A27 sind Bremerhaven und das weitere Umland komfortabel angebunden. # Sonstiges Einige der dargestellten Bilder enthalten Visualisierungen bzw. virtuelles Homestaging durch künstliche Intelligenz. Diese dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Die Abbildungen können so vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 261.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-09-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 Anbieter-Objekt-ID: WDHH1097

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

179.000 €