Historischer Rahmen, moderne Nutzung – Außergewöhnliche Gewerbeflächen zur Miete in Offenbach

Historischer Rahmen, moderne Nutzung – Außergewöhnliche Gewerbeflächen zur Miete in Offenbach - Hauptansicht

Gewerbefläche zur Miete, 700 m²

Offenbach am Main, Senefelderquartier

7.000 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 18. Juli 2026

Über dieses Inserat

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort mit Geschichte und Perspektive im Herzen von Offenbach. Hinter der denkmalgeschützten Fassade aus dem Jahr 1893 verbirgt sich ein außergewöhnliches Büro- und Praxisgebäude mit industriellem Charakter. Die Stahlskelettkonstruktion, das erste Gebäude Offenbachs in selbsttragender Bauweise, ermöglicht eine flexible Raumgestaltung über alle vier Etagen hinweg und bietet damit ideale Voraussetzungen für eigene Ideen und moderne Arbeitskonzepte. Mit rund 700 m² Nutzfläche und einem zusätzlichen Kellerbereich überzeugt das Gebäude nicht nur durch seine imposante Architektur, sondern auch durch funktionale Stärken. Raumhöhen bis zu 3,90 m, schallgeschützte Fenster sowie separate WC-Anlagen schaffen ein professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld. Der barrierefreie Zugang über einen Schrägaufzug sowie ein behindertengerechtes WC im Erdgeschoss unterstreichen die Vorteile dieses Hauses. Darüber hinaus können fünf Stellplätze zu je 100 € monatlich pro Platz zusätzlich angemietet werden, was den Standort in zentraler Lage besonders attraktiv macht. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet, was Ihnen zusätzliche Planungssicherheit bietet. Die Courtage beträgt drei Kaltmieten. Sowie das Gebäude über die Jahre hinweg immer wieder renoviert, saniert und modernisiert wurde, erfährt es auch aktuell eine umfassende Erneuerung – für modernen Nutzungskomfort bei gleichbleibendem historischem Charme. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen modernen Brennwertkessel im Nachbarhaus (Baujahr 2022). Ob Kanzlei, Praxis, Agentur oder Schulungszentrum: Dieses Gebäude ist gemacht für Unternehmen mit Anspruch, die das Besondere suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns gern für einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung ++ Denkmalgeschützte Fassade ++ Selbsttragende Stahlskelettbauweise, dadurch mit variablem Grundriss ++ Barrierefreier Zugang mit Schrägaufzug ++ Behindertengerechtes WC im Erdgeschoss ++ Zwei separate WC-Anlagen ++ 20 Stellplätze beim Kauf ++ 5 Stellplätze bei Miete ++ Keller ++ Schallisolierte Fenster ++ Flachdach mit ca. 30 cm Isolierung ++ Feuertechnisch saniert ++ Elektrische Rollläden im Erdgeschoss ++ DV-Verkabelung (u.a. Cat5, Serverschränke) ++ Brennwertkessel im benachbarten Gebäude # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: 01.01.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Teppich - Bürofläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Büro‑ oder Praxisgebäude überzeugt durch seine Lage im Zentrum von Offenbach. Durch kurze Wege für Mitarbeitende, die Nähe zur Innenstadt sowie die guten Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Gelände machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Anspruch. // Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und verbinden direkt mit dem Rhein‑Main‑Gebiet. S‑Bahn‑ und Buslinien sorgen für kurze Wege ohne Auto. Und für den Individualverkehr stehen 5 Stellplätze zur Miete zur Verfügung. // Umgebung Die Lage besticht durch unmittelbare Nahversorgung und vielfältige Angebote. Restaurants, Cafés und Einkaufsgelegenheiten sind schnell erreichbar. Grünflächen und Parks schaffen Raum zur Erholung. Die Mischung aus Arbeit, Freizeit und Kultur macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen und Mitarbeitende. Offenbachs Innenstadt bietet daher beste Voraussetzungen für Unternehmen oder Investoren. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. # Sonstiges Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren. Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss. MIT JUNO VERKAUFEN? Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0800 / 90 67 260 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH Friedrich-Ebert-Anlage 35-37 | 60327 Frankfurt HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26 04 09Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Eckdaten

Nutzfläche700 m²

Stellplätze1

ProvisionNein

GemeindeOffenbach am Main

Inseriert auf

Kleinanzeigen

7.000 €/mo

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