4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 105 m²

Rastatt, Ludwigvorstadt

332.000 €

3.162 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

In Rastatt befindet sich diese gepflegte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca 105 m², die ideal für eine Familie geeignet ist. Die Wohnung wurde modernisiert und bietet: - vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, - sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, - Gäste-WC mit Tageslicht, - Balkon, - Loggia, - Kellerraum, - Carport, Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden - Glasfaser verfügbar Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie: - Objekttyp: Etagenwohnung - Wohnfläche: ca. 105,0 m² - Carports: 1 - Bezug : kurzfristig nach Absprache - Baujahr: ca. 1954 - Letzte Modernisierung: 1999 - Zustand: Gepflegt - Fenstertyp: Holz- und Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Außenbereiche: Balkon - Zimmer: 4,0, darunter 3 Schlafzimmer - Badezimmer: 1,0, darunter Gäste-WC, Tageslichtbad - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: u.a. Fliesen, Parkett - Spezialräume: Abstellraum, Keller - Luxus: Loggia - Besondere Merkmale: Einbauküche, elektrische Rollläden - Deckenventilator in Wohnzimmer und Küche - Glasfaserkabel - Ausstattung: Gehoben - Heizung: Blockheizkraftwerk 2011 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Rastatt, einer Mittelstadt in Baden-Württemberg, bekannt für ihre barocke Architektur und ihre reiche Geschichte. Sie liegt rund 900 Meter südwestlich vom Stadtzentrum, was eine kurze Fußgängentour in die Innenstadt ermöglicht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die annähernd alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die tägliche Versorgung und Freizeitgestaltung stehen zudem eine Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, sowie mehrere Parks in der Nähe zur Verfügung. Die nächste Zugstation ist ungefähr 2,1 Kilometer entfernt, während eine Bushaltestelle bereits nach rund 200 Metern erreicht werden kann. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Fernwärme - Energieverbrauch: 116,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 14.12.2017 - Gültig bis: 2027-12-13 Energieträger von 2015 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 - Letzte Modernisierung: 1999 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk, Gas Anbieter-Objekt-ID: 105-05189Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller