2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 58 m²

Grinzing, Wien

25 175 Kč/mo

427 Kč/m²

Listed 3 days ago · 2 Jul 2026

Wohnung

Kategorie

57.88 m²

Fläche

Energie

Über dieses Inserat

Zur sofortigen, befristeten Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks unweit der Glanzinggasse und des Hugo-Wolf-Parks. Diese sehr schön geschnittene, teilweise zentral begehbare Wohnung mit ca. 58 m2 Wohnfläche beinhaltet einen südseitig ausgerichteten, geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit 'Französischem Balkon' sowie eine angrenzende Küche, ein nordseitig, ruhig gelegenes Schlafzimmer, ebenso mit 'Französischem Balkon', ein Wannenbad, eine separate Toilette und ein Vorzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Garagenplatz zu einer monatlichen Miete von derzeit € 84,00 (inklusive 20% USt.) kann zu einem späteren Zeitpunkt angemietet werden - derzeit Warteliste. + barrierefrei + geräumiger Personenlift + vierter Liftstock + ca. 57,88 m2 Wohnfläche + ca. 28,01 m2 Wohn-Ess-Bereich + komplett ausgestattete Küche + ca. 21,08 m2 Schlafzimmer + ca. 4,81 m2 Vorzimmer + ca. 3,46 m2 Wannenbad + separate Toilette Ausstattung + Vollholz-Parkettböden + Fliesenböden in den Nassräumen + Tageslicht-Einbauküche komplett mit Geräten der Marken "Neff" und "Siemens" mit Kühlschrank, Ceranfeld, Elektro-Backrohr und Geschirrspülmaschine + Wannenbad mit Marmorwaschtisch und eingelassenem Waschbecken sowie Waschmaschinen-Anschluss + separate Toilette + Außenjalousien im Wohnzimmerbereich + Schiebetüre + Gasetagenheizung der Marke "Sime" + Sicherheitstüre + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet + ein Garagenplatz zu einer monatlichen Miete von derzeit € 84,00 (inklusive 20% USt.) kann zu einem späteren Zeitpunkt angemietet werden - derzeit Warteliste Verkehrsanbindung + Strassenbahn-Linie 38 + Bus-Linie 35A + S-Bahn-Linie S 45 Innerhalb einiger Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn-Linie 38, mit der Sie in ca. 20 Minuten die Innere Stadt erreichen. Eine Busstation der Linie 35A befindet sich ebenfalls nahe der Wohnung. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls in ca. 15 Minuten. Lage und Infrastruktur Der 19. Wiener Gemeindebezirk "Döbling" gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. In der Krottenbachstrasse und deren Seitengassen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Sonnbergmarkt, Apotheken, Ärzte und viele gemütliche Restaurants und Heurigen. Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien sowie die Universität für Bodenkultur und die Tourismusschulen Modul befinden sich ebenfalls im Nahbereich. Sämtliche Parkanlagen sowie der Wienerwald sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten diverse Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Die dargestellten Fotos zeigen eine ähnlich geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im gleichen Gebäude. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Aufzug

Untergeschoss

Aufzug

Keller