2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 37 m²

Murrhardt, Werren

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

99.000 €

2.706 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Kompakt, attraktiv und mit überzeugender Mietrendite – Ihre Chance für einen gelungenen Einstieg in die Immobilienanlage! Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmerwohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche in Murrhardt. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Ausstattung. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Küchenzone, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden dieses interessante Angebot ab. Sehr gute Vermietungsperspektiven: Kleinere Wohnungen erfreuen sich einer breiten Nachfrage. Insbesondere Singles, Berufspendler und Wochenendheimfahrer suchen kompakte und gut ausgestattete Wohnungen. Die Kombination aus separatem Schlafzimmer, Balkon, Küche und eigenem Tiefgaragenstellplatz bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist bereits leerstehend und sofort verfügbar. Somit können Sie unmittelbar mit der Vermietung beginnen und Ihre Kapitalanlage nach eigenen Vorstellungen gestalten. Fazit Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie mit attraktiven Vermietungsperspektiven und einem überschaubaren Kaufpreis suchen. 109.000 € Gesamtinvestition für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz. Eine Kapitalanlage, die sich sehen lassen kann! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. # Ausstattung Die Highlights auf einen Blick • Ca. 36 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Funktionaler und gut durchdachter Grundriss • Wohn- und Essbereich mit Küchenzone • Separates Schlafzimmer • Schönes Badezimmer • Attraktiver Balkon • Eigener Tiefgaragenstellplatz • Zusätzlicher Abstellraum • Leerstehend und sofort verfügbar # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Murrhardt verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für eine gute Wohnqualität. Die reizvolle Umgebung des Schwäbischen Waldes bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. # Sonstiges Hinweis zur Käufer-Provision: Die Käufer-Provision in vereinbarter Höhe ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab 23.12.2020 unter die Vorschrift des § 656 c BGB. Im Auftrag zu verkaufen. Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 129,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 06.03.2018 - Gültig bis: 2028-03-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0202

Was inbegriffen ist

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Lage

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99.000 €