Grundstück zum Kauf, 800 m²
Marchegg, Katastralgemeinde Breitensee
290.000 €
363 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ein einmaliges Angebot für Naturliebhaber und Ruhesuchende:
Dieses traumhafte Seegrundstück mit einem sanierungsbedürftigen Mobilheim in 2294 Breitensee, Niederösterreich, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren persönlichen Rückzugsort am Wasser zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 800 m² eröffnet sich hier ein wahres Paradies direkt am See – ideal für alle, die das Leben inmitten der Natur genießen möchten.
Gesamtfläche: ca. 800 m2
Gartenfläche: ca. 549 m2
stehendes Gewässer: ca. 251 m2
Der Kaufpreis von 290.000,00 € macht dieses exklusive Grundstück zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Stellen Sie sich vor, wie Sie die warmen Sommerabende auf Ihrem eigenen Ufer verbringen, Wassersport betreiben oder einfach die Ruhe und den atemberaubenden Ausblick genießen.
Das Grundstück bietet genügend Platz für ein individuelles Eigenheim oder ein Ferienhaus, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
Die Lage in Breitensee ist nicht nur idyllisch, sondern auch praktisch. Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit, sodass Sie auch ohne Auto flexibel und bequem unterwegs sind. Besonders für Familien ist die Nähe zu einem Kindergarten ein großer Vorteil, der den Alltag erleichtert und kurze Wege ermöglicht.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich einen Platz an einem der schönsten Seen Niederösterreichs zu sichern. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Wochenenddomizil oder wertbeständige Kapitalanlage – dieses Seegrundstück verbindet Natur, Erholung und Lebensqualität auf einzigartige Weise.
Lassen Sie sich diesen Schatz nicht entgehen und investieren Sie in ein Stück Lebensqualität, das Ihnen und Ihrer Familie lange Freude bereiten wird. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom Leben am See wartet auf Sie!
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <3.500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Post <4.000m
Bank <4.000m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche800 m²
Preis pro m²363 €/m²
GemeindeMarchegg
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.168 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 58.000 €
58.000 €232.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung350.303 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026