# Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick! Provisionsfrei sichern!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/543a125b-d823-4beb-a96c-4fc88ad4d666

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 297,200 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 47.27 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-08T11:18:57.863Z
- **Last updated:** 2026-10-08T11:18:57.863Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Ruhe, Wohlfühlen, Abschalten

Willkommen in Ihrem neuem zu Hause auf 47,27 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer. Dazu ein praktischer Abstellraum, ein separates WC und eine großzügige Terrasse von 13,83 Quadratmeter - ideal für Entspannung im Freien. Die helle, und gut durchdachte Raumaufteilung bietet komfortables Wohnen mit einem modernen Lebensgefühl. Perfekt für jeden der gerne nahe an der Natur ist aber die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzt.

Die Wohnung überzeugt durch:

Großzügig geschnittene Zimmer mit idealer Möblierbarkeit
Weitläufige Fensterflächen für maximalen Tageslichteinfall
Lichtdurchflutete Räume mit direktem Bezug zum Außenbereich
Eine Loggia als geschützter Übergang zwischen Innen und Garten

Ausstattungshighlights

Parkettböden in den Wohnräumen
Feinsteinzeugfliesen in Bad und Toilette
Fußbodenheizung, Fernwärme
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden
Fußbodenheizung, Fernwärme
Keller mit zusätzlichem Fahrradabstellsystem
Sicherheits- und Brandschutztüren

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 25.000, - erworben werden (E-Lademöglichkeit vorbereitet, Installation durch den Käufer).

Der Verkauf erfolgt ohne Provision!

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Stammersdorf zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im 21. Bezirk und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Heurigen- und Weingegend mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, ruhigen Wohnstraßen und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die öffentliche Anbindung ist komfortabel: Bus- (30A) und Straßenbahnlinien (30, 31) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum Verkehrsknoten Floridsdorf mit Anschluss an die U6. Über die nahegelegenen Autobahn- und Schnellstraßenanschlüsse ist auch das Wiener Stadtzentrum gut erreichbar.

Eine Lage, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter urbaner Anbindung ideal verbindet.5f:["$","$L60",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryRespon

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/543a125b-d823-4beb-a96c-4fc88ad4d666
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.
