# 165 m² Gewerbefläche | Bar vorhanden | Vielseitig nutzbar

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,900 EUR
- **Location:** Jungfrauenweg, Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf, DE
- **Floor area:** 165 m²
- **Published:** 2026-09-01T13:22:51.101Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:10:40.549Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# GEWERBEFLÄCHE – SOFORT VERFÜGBAR!

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Standort für Ihr Konzept? Dann könnte diese ehemalige Cocktailbar im Herzen von Neu Wulmstorf genau das Richtige für Sie sein.

Die Gewerbefläche bietet Ihnen insgesamt ca. 165 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Dank der vorhandenen Bartheke, der großzügigen Schaufensterfront sowie der attraktiven Lage eignet sich das Objekt ideal für verschiedenste gastronomische Konzepte.

Ob Cocktailbar, Weinbar, Café, Dessertkonzept, Tapas-Bar oder eine moderne Lounge – die Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für die erfolgreiche Umsetzung Ihrer Ideen.

Das Erdgeschoss bildet mit der vorhandenen Bartheke den Mittelpunkt des Objekts und überzeugt durch seine gute Sichtbarkeit. Das Obergeschoss kann flexibel als zusätzliche Gastraumfläche, Loungebereich, Büro oder Lager genutzt werden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Lage. Der S-Bahnhof Neu Wulmstorf ist nur ca. 500 Meter entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an Hamburg und das Umland.

ECKDATEN

* 165 m² Gesamtfläche
* 88 m² Erdgeschoss
* 77 m² Obergeschoss
* Ehemalige Cocktailbar
* Bartheke bereits vorhanden
* Große Schaufensterfront
* Keller- bzw. Lagerfläche vorhanden
* Gäste-WC vorhanden
* Zentrale Lage in Neu Wulmstorf
* Nur ca. 500 Meter zur S-Bahn
* Gute Sichtbarkeit und hohe Werbewirkung
* Ausschließlich gastronomische Nutzung vorgesehen
* Sofort verfügbar

MIETKONDITIONEN

* Kaltmiete: 2.900,00 €
* Warmmiete inkl. Betriebs- und Nebenkosten: 3.200,00 €
* Kaution: 3 Monatskaltmieten
* Provisionsfrei für den Mieter

LAGE

Die Gewerbefläche befindet sich in der Bahnhofstraße 17, 21629 Neu Wulmstorf. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage mit kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr sowie einer sehr guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und gastronomische Betriebe.

INTERESSE?

Gerne präsentieren wir Ihnen die Fläche im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieses attraktiven Standorts.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/542d5300-e2ff-49be-bd6d-9e10231f9bd8
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