Gewerbefläche zur Miete, 165 m²
Bahnhofstraße 17, 21629, Neu Wulmstorf
2.900 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
# GEWERBEFLÄCHE – SOFORT VERFÜGBAR!
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Standort für Ihr Konzept? Dann könnte diese ehemalige Cocktailbar im Herzen von Neu Wulmstorf genau das Richtige für Sie sein.
Die Gewerbefläche bietet Ihnen insgesamt ca. 165 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Dank der vorhandenen Bartheke, der großzügigen Schaufensterfront sowie der attraktiven Lage eignet sich das Objekt ideal für verschiedenste gastronomische Konzepte.
Ob Cocktailbar, Weinbar, Café, Dessertkonzept, Tapas-Bar oder eine moderne Lounge – die Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für die erfolgreiche Umsetzung Ihrer Ideen.
Das Erdgeschoss bildet mit der vorhandenen Bartheke den Mittelpunkt des Objekts und überzeugt durch seine gute Sichtbarkeit. Das Obergeschoss kann flexibel als zusätzliche Gastraumfläche, Loungebereich, Büro oder Lager genutzt werden.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Lage. Der S-Bahnhof Neu Wulmstorf ist nur ca. 500 Meter entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an Hamburg und das Umland.
ECKDATEN
* 165 m² Gesamtfläche
* 88 m² Erdgeschoss
* 77 m² Obergeschoss
* Ehemalige Cocktailbar
* Bartheke bereits vorhanden
* Große Schaufensterfront
* Keller- bzw. Lagerfläche vorhanden
* Gäste-WC vorhanden
* Zentrale Lage in Neu Wulmstorf
* Nur ca. 500 Meter zur S-Bahn
* Gute Sichtbarkeit und hohe Werbewirkung
* Ausschließlich gastronomische Nutzung vorgesehen
* Sofort verfügbar
MIETKONDITIONEN
* Kaltmiete: 2.900,00 €
* Warmmiete inkl. Betriebs- und Nebenkosten: 3.200,00 €
* Kaution: 3 Monatskaltmieten
* Provisionsfrei für den Mieter
LAGE
Die Gewerbefläche befindet sich in der Bahnhofstraße 17, 21629 Neu Wulmstorf. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage mit kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr sowie einer sehr guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und gastronomische Betriebe.
INTERESSE?
Gerne präsentieren wir Ihnen die Fläche im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieses attraktiven Standorts.
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Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche165 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
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