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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 94 m²

Graz

3 SchlafzimmerEtage 2

399.000 €

4.234 €/m²

Inseriert 19. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Wohnung in gefragter Lage von Graz-St. Peter überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Wohnkonzept. Dank der unmittelbaren Nähe zur TU Inffeld sowie der ausgezeichneten Infrastruktur eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch als interessante Kapitalanlage. Auf rund 95 m² Wohnfläche bietet die Immobilie derzeit zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Der herrliche Stadt- und Grünblick sowie die angenehme Ausrichtung sorgen für ein besonders wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist ihr flexibles Nutzungskonzept: Der geräumige Wohn- und Essbereich kann bei Bedarf geteilt werden, wodurch sich insgesamt drei getrennt begehbare Schlafzimmer realisieren lassen. In Kombination mit einer separaten Küche und einem eigenen Essbereich entsteht dadurch ein attraktives Wohnkonzept, das sich ideal für Anleger oder Studenten-WGs eignet, insbesondere aufgrund der unmittelbaren Nähe zur TU Inffeld. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Auch Familien profitieren von den Vorzügen dieser Immobilie: Die Wohnanlage verfügt über einen großzügigen Innenhof mit eigenem Spielplatz und bietet damit viel Platz für Kinder und Erholung im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein ca. 12m2 großes Kellerabteil. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, attraktive Lage und interessantes Entwicklungspotenzial und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Stellplatz

Keller

Lage

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399.000 €

Herr Daniel Egyed