# Ren.Bed. 2-Fam.-Haus gedämmt, Wärmepumpe, Garten, Ruhige Dorflage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 187,500 EUR
- **Location:** Höxter, Höxter, DE
- **Floor area:** 210 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-09-03T09:27:45.892Z
- **Last updated:** 2026-10-12T20:52:44.536Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage in Bödexen, mit Einliegerwohnung, Nebenräumen/Ausbaureserve, Werkräumen und Garage, mit Terrasse hinten am Haus. Vor wenigen Jahren gedämmt, verputzt -WDVS- und mit Wärmepumpenheizung versehen. Weiter hat es einen Kaminofen im Wohnzimmer.
Das Haus liegt in ruhiger Dorflage, etwas zurückversetzt hinter dem Bach, die Büsche am Bachlauf bilden jetzt einen Sichtschutz, eigentlich ein kleines Paradies... Aber nach längerer Vermietung renovierungsbedürftig (sonst würde der Preis mit einer Drei anfangen).
Das Haus bekommt gerade eine bleiverglaste Eingangstür und die Garage hat ein edles Kassettentor aus Holz bekommen (dahinter würde sich auch z.B. ein Jaguar gut machen).
Das Haus hat Isoverglaste Kunststoff-Fenster.
Die Hauptwohnung hat eine neue Terrassentür bekommen, die Einliegerwohnung eine neue Terrassenschiebetür (da war eine zweite Terrasse vorgesehen).
In der Hauptwohnung sind noch die dunklen Zimmertüren in Eiche vorhanden, die jetzt ziemlich beschädigt und zu erneuern sind, Ersatztüren mit Zargen sind vorhanden.
Bodenbeläge wurden vor wenigen Jahren erneuert und sind noch ziemlich passabel.
Wände sind durchgehend zu tapezieren und streichen.

Das Hauptbad von 1984, damals in gehobenem Stil, ist noch in gutem Zustand.
Im kleinen Bad wurde für die Erneuerung schon die Badewanne entfernt, dieses Bad ist komplett zu renovieren.

Renovierungsbedarf gibt es also... danach hat man aber viel Platz und ein eigenes Paradies für sich und seiner Familie!
Energieausweis aus 2024, Energieklasse A,
Endenenergiebedarf 78,7 kWh/(m²a).

Von an privat, bitte KEINE Makler, Trittbrettfahrer, "Immobilien-Sofortkauf", Immobilien-irgend etwas, egal, wie viele "vorgemerkte Kunden" Sie zu haben meinen...

## Source and attribution

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