Gewerbefläche zur Miete, 1700 m²
24113, Vieburg, Kiel
Preis auf Anfrage
Inseriert 18. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Diese vielseitig nutzbare Industriehalle bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 1.700 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Lagerhaltung, Handwerk und Handel. Die großzügige Hallenfläche überzeugt durch ihre flexible Grundrissstruktur und lässt sich individuell an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen anpassen – von der industriellen Fertigung über die Lagerhaltung bis hin zu handwerklichen oder gewerblichen Nutzungskonzepten.
Ein besonderes Merkmal der Halle ist die großzügige Deckenhöhe von ca. 6 bis 8 Metern. Diese ermöglicht nicht nur die Installation von Regalanlagen, Kranbahnen oder anderer technischer Infrastruktur, sondern schafft auch die notwendige Voraussetzung für produzierende Betriebe mit größeren Maschinen oder Anlagen. Die vertikale Raumausnutzung eröffnet zusätzliches Potenzial für eine effiziente Lagerlogistik.
Mit ausreichend Zufahrten verfügt das Objekt über eine hervorragende logistische Infrastruktur. Die mehreren Anlieferungsmöglichkeiten sorgen für einen reibungslosen Warenumschlag, minimieren Wartezeiten und ermöglichen einen parallelen Betrieb mehrerer Ladevorgänge – ein klarer Vorteil für Unternehmen mit hohem Liefer- und Versandaufkommen.
Die zentrale Lage in Kiel-Russee zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnen sowie die Kieler Häfen und Fährverbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Waren- und Personenverkehr gegeben ist. Diese Standortqualität macht das Objekt sowohl für lokal agierende Betriebe als auch für Unternehmen mit größerem Einzugsgebiet und überregionalem Vertrieb interessant.
Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige und flexibel nutzbare Industriehalle, die durch ihre individuelle Nutzbarkeit, die großzügige Deckenhöhe sowie die zentrale und verkehrsgünstige Lage in Kiel-Russee überzeugt – ein Objekt mit hohem Potenzial für vielfältige gewerbliche und industrielle Nutzungskonzepte.
# Ausstattung
- Gesamtfläche: ca. 1.700 m²
- Deckenhöhe: ca. 6 bis 8 Meter
- Individuell und flexibel nutzbar
- Produktion
- Logistik
- Lagerhaltung
- Handwerk
- Handel
- Großzügige, flexible Grundrissstruktur
- Hohe Deckenhöhe für Regalanlagen, Kranbahnen o. Ä.
- LKW-befahrbares Gelände
- Mehrere Zufahrten für parallelen Warenumschlag
- Ausreichende Parkmöglichkeiten
- Zentrale Lage in Kiel-Russee
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar
- Nähe zu Kieler Häfen und Fährverbindungen
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 20
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
- Provision: Mieterprovision beträgt das 2,0-fache (exkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
- Vermietbare Fläche: ca. 1700 m²
- Lagerfläche: ca. 1700 m²
# Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Kiel-Russee, einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort im Süden der Landeshauptstadt Kiel. Der Standort ist insbesondere bei produzierenden Betrieben, Logistikunternehmen, Handwerksbetrieben sowie dienstleistungsorientierten Gewerben gefragt und bietet optimale Voraussetzungen für effiziente Betriebsabläufe.
Die verkehrliche Anbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen in Richtung Hamburg, Flensburg und Lübeck. Zudem sind die Kieler Häfen und Fährterminals in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit nationalen und internationalen Warenströmen macht.
Auch der innerstädtische Bereich Kiels ist gut angebunden und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Der Standort ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen. Dadurch wird eine verlässliche Erreichbarkeit für Schichtbetriebe und Büroarbeitsplätze gleichermaßen gewährleistet.
Das Umfeld ist geprägt von gewerblicher Nutzung, was eine hohe Standortakzeptanz für Betriebszeiten, Lieferverkehre und logistische Abläufe bietet. Die Lage in Kiel-Russee verbindet somit funktionale Gewerbeinfrastruktur, gute Erreichbarkeit und betriebsfreundliche Rahmenbedingungen und stellt einen leistungsfähigen Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen dar.
# Sonstiges
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# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 25 471 029.11
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche1700 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeKiel
Lage
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