Haus – Bergen auf Rügen
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Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 851 m²

Bergen auf Rügen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

622.421 €

3.733 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein projektbezogenes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das zweigeschossige Querhaus mit Flachdach verbindet zeitgemäße Bauhaus-Elemente mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien, großzügige Fensterflächen und funktionale Raumgestaltung aus, die sich perfekt an deinen Lebensstil anpasst. Mit einer Wohnfläche von etwa 167 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir das Haus mit insgesamt sechs Zimmern ausreichend Platz für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse. Vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer schaffen Komfort und Raum für Entspannung. Ein besonderes Highlight ist der extra große Rechteck-Erker in der Größe 3XL, der im Erdgeschoss einen gemütlichen Freisitz und im Obergeschoss einen großzügigen Balkon bietet. Hier kannst du den Sonnenaufgang genießen und deine Verbindung zur Natur spüren. Neben der architektonisch ansprechenden Gestaltung bietet LivingHaus dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben begleiten und erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik und durchdachten Stauraumlösungen, sodass du sofort nach dem Einzug kulinarische Highlights zaubern kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über deinen Bauprozess - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und übersichtlich. Das innovative I-KON-System verbindet moderne Haustechnik mit intelligenter Planung und durch eine integrierte Photovoltaikanlage einen Teil des Stroms selbst erzeugt. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten zur Verfügung. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die allesamt perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst mit anpacken möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir an drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Diese umfassenden Leistungen machen dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen, maßgeschneiderten Zuhause. # Ausstattung Dein LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preisstabilität während dieser Zeit sichert. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du ebenfalls von reduzierten Preisen. Im Preis inkludiert sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen realisieren, oft mit Zinsen unter dem Marktniveau. Über die LivingHaus Bau-Cockpit-App behältst du jederzeit den Überblick über deinen Bauablauf, kannst Dokumente einsehen, Termine verwalten und dich inspirieren lassen. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gemäß BGB gilt. Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Für die technische Ausstattung ist eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie integriert, die einen Großteil des Strombedarfs deines Hauses selbst produzieren kann. Das Zuhause-Paket enthält sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert werden. Die Küche wird individuell geplant und geliefert, ohne unverbindliche Gutscheine. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen für den Innenausbau. Dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, durchdacht und perfekt begleitet. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 851 m² - Nutzfläche: ca. 166,72 m² # Lagebeschreibung Bergen auf Rügen bietet dir eine ideale Lage für dein zukünftiges Zuhause mit einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen, Gesundheitsangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Im Umkreis findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Grund- und weiterführende Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Fachärzte gesichert, sodass du im Bedarfsfall schnell und unkompliziert betreut wirst. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles Nötige in erreichbarer Nähe anbieten. Freizeitliebhaber kommen in Bergen auf Rügen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Umgebung lädt mit Parks, Wanderwegen und Sportangeboten zu vielfältigen Aktivitäten ein, die sowohl Familien als auch Naturliebhaber begeistern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der ÖPNV ermöglicht bequeme Verbindungen in die umliegenden Orte und die Innenstadt von Bergen. Für Pendler sind die nahegelegene Autobahnzufahrt und gut ausgebaute Straßen ein großer Vorteil, um schnell und flexibel zu reisen. So profitierst du in Bergen auf Rügen von einem Wohnumfeld, das Lebensqualität, Komfort und gute Erreichbarkeit optimal vereint und dein neues Zuhause zu einem Ort macht, an dem du und deine Familie gerne leben werden. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30863-938

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