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Wohnung zur Miete, 31 m²
Au-Haidhausen
1 Badezimmer·Etage 1
950 €/Monat
31 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese helle und sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 mit Lift in ruhiger Lage.
Die Wohnung wurde neu renoviert und verfügt über eine neue Einbauküche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über Parkettboden, einen praktischen Einbauschrank im Flur sowie einen Balkon. Ein Kellerabstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Haus stehen ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Trocknern sowie ein Müllschlucker zur Verfügung.
# Ausstattung
- 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- neue Einbauküche
- Bad/WC mit Badewanne
- Kellerabstellraum
- Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Trockner
- Müllschlucker
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Objektzustand: modernisiert
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in München-Ramersdorf, in einer angenehm ruhigen Wohnlage am westlichen Rand des Stadtteils und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Obergiesing. Die Straße selbst ist eine vergleichsweise kurze, verkehrsberuhigte Wohnstraße und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Besonders attraktiv ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die S-Bahn-Station St.-Martin-Straße ist etwa 550 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz mit Anschluss an die U2 liegt mit rund 750 m Entfernung bequem in Laufnähe. Verschiedene Busverbindungen ergänzen das Angebot.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindertagesstätten, Schulen, Sport- und Freizeitangebote sowie Grünanlagen sind gut erreichbar.
# Sonstiges
Unser Service
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Für Eigentümer
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 155 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-09-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Anbieter-Objekt-ID: WRM2570
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche31 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Kaution2.850 €
Lage
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