Gewerbefläche zur Miete, 260 m²
Berlin, Wittenau
3.950 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 16. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine moderne und kernsanierte Bürofläche im 1. Obergeschoss, die durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Fläche verfügt über insgesamt 5 separate Räume, von denen 2 Räume mit großzügigen Glaswänden ausgestattet sind. Dadurch entsteht ein modernes, offenes Raumgefühl, ohne auf klare Raumstrukturen und Diskretion verzichten zu müssen. Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Erscheinungsbild, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hochwertige Arbeitsumgebung legen.
Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung ermöglicht. Zudem stehen zwei Sanitärbereiche zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht.
Für die Anfahrt mit dem Pkw sind 5 Stellplätze vorhanden. Der Mietbeginn ist ab dem 01.07.2026 möglich.
Insgesamt bietet diese Bürofläche eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung, heller Arbeitsatmosphäre, praktischer Raumaufteilung und guter Infrastruktur — ideal für Bürobetriebe, Dienstleister, Agenturen oder Praxis ähnliche Nutzungen.
# Ausstattung
- Büro- und Gewerbefläche im Obergeschoss
- Geeignet für kompakte Nutzungskonzepte
- Sanitär
- Einbauküche und Essbereich
Technik & Konnektivität
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Umbauten und zusätzliche Ausstattung nach Mieterwunsch möglich
Zugang/Anlieferung
- Erschließung über Eingänge und Treppenhäuser
- Große Fensteröffnungen für gute Belichtung und Belüftung
Parken/E-Mobilität
- Stellplätze können optional angemietet werden
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Warmmiete: 4.740,00 €
- Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €
- Provision: 1 Nettokaltmiete zzgl. 19% MwSt.
- Bürofläche: ca. 260 m²
# Lagebeschreibung
Der Standort in Berlin-Reinickendorf bietet eine gute Autobahnanbindung sowie eine praktische Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr. Busse halten direkt vor dem Objekt.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 115 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 20 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 95 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 15.02.2018
- Gültig bis: 15.02.2028
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: G55 OG - Büro - 260 m² Muster Dummy
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche260 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Lage
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