Haus – Mönchengladbach, Eiger, Giesenkirchen-Nord
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Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 1033 m²

Mönchengladbach, Eiger, Giesenkirchen-Nord

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

310.000 €

1.722 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Exposé – Charmante Doppelhaushälfte mit vorbereitetem Bungalow auf großzügigem Grundstück Eckdaten auf einen Blick * Objektart: Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit vorbereitetem rückwärtigem Bungalow * Kaufpreis: 330.000 € * Käufercourtage: Provisionsfrei * Verfügbarkeit: Nach Absprache * Grundstücksgröße: ca. 1.033 m² * Wohnfläche Einfamilienhaus: ca. 94 m² * Wohnfläche Bungalow: ca. 81 m² * Parkmöglichkeiten: Stellplatz neben dem Haus für 2 PKW hintereinander ⸻ Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) Raumaufteilung * 3 Zimmer * Küche * Diele * Badezimmer * Zusätzliche Lagerfläche vorhanden * Kein Keller Ausstattung & Modernisierungen * Baujahr: 1908 * Umfangreich modernisiert * Lehmputz für ein gesundes und angenehmes Wohnklima * Hochwertige handgeformte Fliesen und Parkettböden * Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche * Badezimmer im Erdgeschoss 2022 vollständig erneuert * Dreifachverglaste Fenster * Heizungsanlage 2018 vollständig erneuert * Zusätzlicher Kaminofen für behagliche Wärme * Gasheizung * Dachstuhl nachgedämmt und energetisch verbessert ⸻ Vorbereiteter Bungalow Raumaufteilung * 3 Zimmer * Küche * Diele * Badezimmer Ausstattung * Baujahr: 1985 * Gas-Zentralheizung (Baujahr 2013) * Teilweise Dreifachverglasung * Badezimmer mit Dusche und Fenster * Lehmputz * Fliesen- und Laminatböden Nutzungsmöglichkeiten * Ideal als Mehrgenerationenlösung * Geeignet für Gäste, Homeoffice oder Hobbybereich * Vielseitige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten * Flexible Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen ⸻ Besondere Highlights * Großzügiges Grundstück mit ca. 1.033 m² * Historischer Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort * Umfangreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren * Heizungsanlage im Haupthaus 2018 vollständig erneuert * Badezimmer im Erdgeschoss 2022 modernisiert * Dachstuhl nachgedämmt und energetisch verbessert * Natürliche Materialien wie Lehmputz sorgen für ein angenehmes Raumklima * Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und handgeformten Fliesen * Zusätzlicher vorbereiteter Bungalow mit vielfältigem Potenzial * Provisionsfreier Erwerb * Stellplätze direkt am Haus vorhanden ⸻ Kurzbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1908 verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und gepflegt. Besonders hervorzuheben sind die 2018 vollständig erneuerte Heizungsanlage, das 2022 modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss sowie die nachträgliche Dämmung des Dachstuhls, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen. Das Haus überzeugt durch natürliche Materialien wie Lehmputz, hochwertige Parkettböden und handgeformte Fliesen, die eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.033 m² befindet sich zusätzlich ein vorbereiteter Bungalow mit rund 81 m² Wohnfläche. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Eine attraktive Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Entwicklungsmöglichkeiten und ein naturnahes Wohnumfeld miteinander verbinden möchten. ⸻ Kaufpreis 330.000€ (provisionsfrei für den Käufer) Verfügbarkeit Nach Absprache.

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

310.000 €