Gewerbefläche zur Miete, 75 m²
Lützner Straße 147, 04179, Neulindenau
950 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 5. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in sehr gut angebundener Lage
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in der Lützner Straße 145, Leipzig.
Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Fläche für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, zum Beispiel als Praxis, Büro, Beratung, Kosmetik, Studio, Dienstleistung oder vergleichbares Gewerbe.
Der Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheke, Sparkasse, mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Imbisse, Geschäfte sowie weitere Dienstleistungsangebote. Damit ist für Kunden, Patienten und Mitarbeiter vieles, was im Alltag benötigt wird, schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 8 und 15 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten stehen direkt in der Nähe zur Verfügung. Die Leipziger Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar.
Zusätzlich liegen Karl-Heine-Kanal und Lindenauer Hafen gut erreichbar und werten das Umfeld als Wohn-, Arbeits- und Freizeitlage zusätzlich auf.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist direkt von der Straßenseite barrierefrei zugänglich. Zusätzlich besteht ein barrierefreier Zugang zum Hof.
Damit verbindet die Fläche gute Erreichbarkeit, starke Infrastruktur und kurze Wege und eignet sich besonders für kunden- oder patientenorientierte Nutzungen.
Das Zimmer hinten rechts verfügt über eine kleine Küchenzeile mit Spülbecken, es kann sowohl als Küche oder Zimmer genutzt/umgebaut werden.
Im Zimmer links hinten ist eine Duschkabine sowie Waschbecken installiert.
Der WC-Raum verfügt über WC-Becken, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Im großen Eingangsbereich war ursprünglich eine Gipskartonwand installiert. Diese kann wieder aufgestelltund als Zimmer 5 genutzt werden. Es verfügt ebenfalls über einen Waschbecken.
Besichtigung und weitere Informationen gerne nach Vereinbarung.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis:
Provision: keine
Mietkaution: 2 Nettokaltmieten
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche75 m²
Stellplätze1
ZustandNeu
Kaution1.350 €
ProvisionNein
Lage
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