2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 58 m²

Castrop-Rauxel

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

420 €/Monat

7 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut geschnittenes Zuhause. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Das separate Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine angenehme Raumgröße und lässt sich vielseitig einrichten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt durch den natürlichen Lichteinfall für eine freundliche Atmosphäre. Moderne Bodenbeläge in den Wohnräumen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Dank des durchdachten Grundrisses und der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein helles und komfortables Zuhause legen. # Ausstattung - Gastherme - Badewanne - Handtuchheizung - Moderne Bodenbeläge # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten - Gesamtfläche: ca. 58 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Dortmunder Straße 7 in Castrop-Rauxel, in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Castrop. Die Dortmunder Straße zählt zu den wichtigen Verbindungsachsen der Stadt und bietet eine gute Anbindung an das umliegende Stadtgebiet sowie in Richtung Dortmund. Die Innenstadt von Castrop-Rauxel mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und weiteren Dienstleistungsangeboten befindet sich in kurzer Entfernung. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während der Bahnhof Castrop-Rauxel Süd ebenfalls schnell erreichbar ist. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und die A42 bestehen zudem gute Verbindungen nach Dortmund, Bochum, Herne und in weitere Städte des Ruhrgebiets. Die Dortmunder Straße 7 verbindet damit eine zentrale Lage mit kurzen Wegen, einer guten Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung – ideal für Berufstätige, Paare und Familien. # Sonstiges Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu. Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden: - vollständig ausgefüllte Selbstauskunft - Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten - 3 letzten Gehaltseinkommen - Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate Mietvertrag: - unbefristeter Mietvertrag - Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB - 1 Jahr Kündigungsausschluss - Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 227 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2035-03-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 Anbieter-Objekt-ID: 5-520-4-34

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