# EFH zu verkaufen in 64747 Breuberg Neustadt > Canonical listing: https://landomo.de/property/53e55f97-b02a-49f2-8e48-8263df6dcbf1 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 290,000 EUR - **Location:** Neustadt, Breuberg, Breuberg, DE - **Floor area:** 150 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-08-28T19:51:00.900Z - **Last updated:** 2026-09-05T03:54:03.984Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Bitte keine Immobilienmarkler anfragen Schreiben Sie mich direkt an und hinterlassen Sie mir Ihre Telefonnummer mann kann über alles reden und eine Lösung finden. Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Haustyp: EFH - sanierungsbedürftig Energieeffizienzklasse: geschätzt F-G Dach: ist in einem guten Zustand Es gibt kein Bebauungsplan man hat freie Hand für ein Anbau, Umbau oder Abriss. Sie brauchen keine Genehmigungen. Aufteilung Dachboden: Decken Höhe 2m 1.Stock(ca. 72qm2), Deckenhöhe: 2,80m 1x Eltern Schlafzimmer mit Ankleideraum, Kinderzimmer, Badezimmer Treppenhaus: zwischenebene mit Heizkörper vorhanden Erdgeschoss(ca. 72qm2), Deckenhöhe: 2,60m 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche Keller(ca. 72qm2), Deckenhöhe: 2,30m Vollunterkellert, Heizungsraum, Ölttankraum, Vorraum, Wasch/Lager/Werkraum Garage: 5,86 x 4,29 x 24,9 Decken Höhe 2,25m Heiztechnik: Ölwarmwasser-Heizung/Zentrallheizung, Gesamt Fassung: ca. 5900Liter Letzte Wartung: 2021 Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Neustadt, einem Stadtteil von Breuberg im Odenwaldkreis. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Odenwaldes, bietet Neustadt eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die Stadt Breuberg mit seinen 5 Stadtteilen hat insgesamt ca. 8.000 Einwohner. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine charmante, ländliche Atmosphäre aus, mit traditionellen Fachwerkhäusern und einer engen Gemeinschaft. Die Einwohner von Neustadt schätzen die familiäre Umgebung und die Nachbarschaft, die durch zahlreiche lokale Veranstaltungen und Feste gestärkt wird. Neustadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Natur des Odenwaldes führen. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Erkundungstouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Lokale Versorgung in Neustadt: • Bäckerei • Metzgerei 5 min (zu Fuß) • Café 3 min (zu Fuß) • Restaurant 5 min (zu Fuß) • Postannahmestelle 5 min (zu Fuß) • Friseur 3 min (zu Fuß) • Netto 1 min (zu Fuß) • Spielplätze 3 min (zu Fuß) • Schulen 10 min (zu Fuß) • Ärzte 7 min (zu Fuß) • Stadt 7 min (zu Fuß) • Friedhof 5 min (zu Fuß) Industrien: • Andros 1min (zu Fuß) • Pirelli 10min (Auto) • Messer 10min (Auto) und vieles mehr..... Die Stadt Breuberg ist durch Industrie, Handel und Gewerbe international aufgestellt. Ebenso ist sie bekannt für ihre gut erhaltenen historischen Gebäude, darunter die Burg Breuberg. Die Burg ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische und bietet regelmäßig Führungen und Veranstaltungen an, die die Geschichte der Region lebendig werden lassen. Die Anbindung an die benachbarten Städte und Gemeinden ist gut, sodass die Bewohner sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten städtischer Zentren in der Nähe genießen können. Nahegelegene Städte wie Darmstadt und Aschaffenburg sind schnell erreichbar. Dies macht Neustadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens schätzen. Erbach & Michelstadt in nur 20 Minuten Höcht | Obernburg in nur 5 - 10 Minuten Aschaffenburg & Dieburg in nur 20Minuten Darmstadt in mur 30 Minuten ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/53e55f97-b02a-49f2-8e48-8263df6dcbf1 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.