Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 751 m²

Breuberg, Neustadt

290.000 €

1.933 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Bitte keine Immobilienmarkler anfragen Schreiben Sie mich direkt an und hinterlassen Sie mir Ihre Telefonnummer mann kann über alles reden und eine Lösung finden. Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Haustyp: EFH - sanierungsbedürftig Energieeffizienzklasse: geschätzt F-G Dach: ist in einem guten Zustand Es gibt kein Bebauungsplan man hat freie Hand für ein Anbau, Umbau oder Abriss. Sie brauchen keine Genehmigungen. Aufteilung Dachboden: Decken Höhe 2m 1.Stock(ca. 72qm2), Deckenhöhe: 2,80m 1x Eltern Schlafzimmer mit Ankleideraum, Kinderzimmer, Badezimmer Treppenhaus: zwischenebene mit Heizkörper vorhanden Erdgeschoss(ca. 72qm2), Deckenhöhe: 2,60m 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche Keller(ca. 72qm2), Deckenhöhe: 2,30m Vollunterkellert, Heizungsraum, Ölttankraum, Vorraum, Wasch/Lager/Werkraum Garage: 5,86 x 4,29 x 24,9 Decken Höhe 2,25m Heiztechnik: Ölwarmwasser-Heizung/Zentrallheizung, Gesamt Fassung: ca. 5900Liter Letzte Wartung: 2021 Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Neustadt, einem Stadtteil von Breuberg im Odenwaldkreis. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Odenwaldes, bietet Neustadt eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die Stadt Breuberg mit seinen 5 Stadtteilen hat insgesamt ca. 8.000 Einwohner. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine charmante, ländliche Atmosphäre aus, mit traditionellen Fachwerkhäusern und einer engen Gemeinschaft. Die Einwohner von Neustadt schätzen die familiäre Umgebung und die Nachbarschaft, die durch zahlreiche lokale Veranstaltungen und Feste gestärkt wird. Neustadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Natur des Odenwaldes führen. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Erkundungstouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Lokale Versorgung in Neustadt: • Bäckerei • Metzgerei 5 min (zu Fuß) • Café 3 min (zu Fuß) • Restaurant 5 min (zu Fuß) • Postannahmestelle 5 min (zu Fuß) • Friseur 3 min (zu Fuß) • Netto 1 min (zu Fuß) • Spielplätze 3 min (zu Fuß) • Schulen 10 min (zu Fuß) • Ärzte 7 min (zu Fuß) • Stadt 7 min (zu Fuß) • Friedhof 5 min (zu Fuß) Industrien: • Andros 1min (zu Fuß) • Pirelli 10min (Auto) • Messer 10min (Auto) und vieles mehr..... Die Stadt Breuberg ist durch Industrie, Handel und Gewerbe international aufgestellt. Ebenso ist sie bekannt für ihre gut erhaltenen historischen Gebäude, darunter die Burg Breuberg. Die Burg ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische und bietet regelmäßig Führungen und Veranstaltungen an, die die Geschichte der Region lebendig werden lassen. Die Anbindung an die benachbarten Städte und Gemeinden ist gut, sodass die Bewohner sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten städtischer Zentren in der Nähe genießen können. Nahegelegene Städte wie Darmstadt und Aschaffenburg sind schnell erreichbar. Dies macht Neustadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens schätzen. Erbach & Michelstadt in nur 20 Minuten Höcht | Obernburg in nur 5 - 10 Minuten Aschaffenburg & Dieburg in nur 20Minuten Darmstadt in mur 30 MinutenMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche150 m²

Grundstücksgröße751 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer7

Stellplätze1

Baujahr1930

ProvisionNein

Verfügbar ab1. 8. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

290.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.192 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 58.000 €

58.000 €232.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung357.457 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026