# Höchste Wohnqualität in stilvollem Ambiente!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 486,494 EUR
- **Location:** Neunkirchen, Neunkirchen, DE
- **Floor area:** 144 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T10:45:27.169Z
- **Last updated:** 2026-08-28T10:45:27.169Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein Neubau ist nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch der aufregende Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Jeder Raum ist individuell gestaltet und perfekt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt. Die frische Luft eines unbewohnten Hauses, kombiniert mit frisch gestrichenen Wänden, sorgt für ein tiefes Gefühl der Zufriedenheit. Jeder Schritt durch Ihr neues Heim führt Sie zu einer selbstbestimmten Zukunft. Die Lebensqualität verbessert sich mit jedem Detail: Eine hochmoderne Küche verwandelt das Kochen in ein Erlebnis; im lichtdurchfluteten Wohnzimmer können Sie wunderbar entspannen; der Garten wird zur persönlichen Natur-Oase. Der Neubau symbolisiert einen Neuanfang und schafft Platz für persönliche Entwicklung und innere Ruhe. Ihr neues Haus bedeutet ein neues Lebensgefühl - leichter, heller, freier. Es steigert Ihr Wohngefühl und verleiht dem Alltag neuen Glanz. Perfekt gestaltete Räume ermöglichen täglich einen Neuanfang, während jeder Winkel Zufriedenheit und eine vielversprechende Zukunft bietet. Dieses neue Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine tägliche Dosis Glück.

# Ausstattung
Dieses Angebot beinhaltet eine 18-monatige Festpreisgarantie! Baugrundstück inklusive. Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Funktion, Induktion, Spülmaschine und mehr! Plusenergiehaus mit Kühlfunktion ausgestattet. Fenster, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe erhältlich. Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Leistung integriert. Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 vorhanden. Elektroinstallation durch Livinghaus garantiert sowie Sanitärrohinstallation von Livinghaus ausgeführt. Dämmung und Beplankung in Livinghaus-Qualität vorhanden. Estricharbeiten vollständig durchgeführt von Livinghaus. Hochwertiges Finish-Material (Boden-/Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte) inklusive Ausbaucoach für 3 Tage direkt auf Ihrer Baustelle (DiY - Academy). Bodenplatte inklusive Architektenleistung bereitgestellt. Finanzierungsservice mit attraktiven Sonderkonditionen erhältlich. Baucockpit App zur Übersicht über nächste Schritte inklusive; DGNB Zertifikat in GOLD gesichert.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 580 m²

# Lagebeschreibung
Neunkirchen (Unterfranken, Landkreis Miltenberg) Die Gemeinde Neunkirchen liegt malerisch im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, umgeben von den sanften Hügeln des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald. Mit ihren drei Ortsteilen - Neunkirchen, Richelbach und Umpfenbach - bietet sie eine naturnahe und ruhige Wohnlage, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Tälern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der ländlichen Lage sind die Städte Miltenberg und Wertheim schnell erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B469 und B47 sowie die Autobahn A3 gewährleistet, was Pendlern eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Insgesamt bietet Neunkirchen eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

# Sonstiges
Die Infrastruktur in Neunkirchen im Landkreis Miltenberg ist gut ausgebaut und besonders interessant für Familien und Berufspendler: In der Gemeinde befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie verschiedene örtliche Dienstleister und Handwerksbetriebe für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Miltenberg, Wertheim oder Amorbach ca. 15-25 Minuten entfernt. Dank der Anbindung an B469/B47 oder A3 (Würzburg-Frankfurt) bleibt man mobil - auch ohne Auto, dank Buslinien oder Bahnhöfen in Miltenberg/Amorbach. Freizeitangebote wie Wanderwege und die Erweiterungen der Sportvereinigung steigern die Lebensqualität.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30719-467153

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/53e4976c-8a55-4b6f-9eda-775a40f230e1
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