# FACHMARKTZENTRUM MIT SEHR GUTER LANGFRISTIGER MIETERSTRUKTUR.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 11,500,000 EUR
- **Location:** Wien,Innere Stadt, Wien, AT
- **Published:** 2026-07-01T07:22:13.555Z
- **Last updated:** 2026-07-22T02:30:36.349Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses gelangt ein etabliertes Fachmarktzentrum in sehr gut frequentierter Handelslage zum Verkauf.

Die Immobilie verfügt über eine langfristig etablierte Mieterstruktur, stabile laufende Erträge sowie eine hohe Sichtbarkeit innerhalb eines gewachsenen Retailclusters.

Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren mit Fokus auf stabile Cashflows und langfristige Gewerbestandorte.

• Vermietbare Fläche: > 5.000 m²
• Voll vermietet
• Rendite ca. 6 %
• Kaufpreis: EUR 11.600.000

Weitere Informationen erfolgen ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) sowie eines Commission Agreements.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Dr. Kurt Bäckenberger
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

ESTABLISHED RETAIL CENTER IN AN AUSTRIAN STATE CAPITAL.

As part of a discreet off-market sales process, an established retail center in a highly frequented commercial location is being offered for sale.

The property benefits from a long-standing tenant structure, stable recurring income, and strong visibility within an established retail cluster.

The asset is particularly suitable for investors focusing on stable cash flows and long-term commercial real estate investments.

• Lettable area: > 5,000 sqm
• Fully leased
• Yield approx. 6 %
• Purchase price: EUR 11,600,000

Further information will be provided exclusively upon signing a Non-Disclosure Agreement (NDA) and a Commission Agreement.

I look forward to hearing from you.

Dr. Kurt Bäckenberger
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/53dfc39c-a3bc-46a3-a140-c5ed43f30ef1
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