Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 244 m²

Metzingen, Im Wasser

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

699.000 €

5.825 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1914 verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde 2023 umfassend saniert und bietet auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, viel Platz zum Wohnen. Insgesamt verfügt das Haus über 4,5 Zimmer und eine moderne Ausstattung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Wärmepumpe und die Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage auf der Garage ergänzt das Energiekonzept. Zusätzlich ist ein Smart-Home-System verbaut, mit dem sich verschiedene Funktionen im Haus komfortabel steuern lassen. Das Haus verfügt außerdem über ein Gäste-WC sowie einen Keller mit praktischem Gewölbekeller und zusätzlichem Stauraum. Das großzügige Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial und kann vollständig ausgebaut werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche zu schaffen und das Haus individuell zu erweitern. Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage direkt am Haus mit Platz für zwei Fahrzeuge und weiteren Abstellmöglichkeiten. Die wesentlichen Arbeiten im Innenbereich sind bereits abgeschlossen. Die Außenanlage und einzelne Bereiche der Fassade können noch nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Im Keller sind noch Elektroarbeiten offen. Auch die Doppelgarage ist funktional, bietet aber langfristig die Möglichkeit für eine Modernisierung. Ausstattung: Kernsaniert 2023, Photovoltaik mit Speicher (4KW), Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, Vinylboden, Smart-Home (Loxone), elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster, neue Wasser-/Abwasserleitungen, Wasserenthärtungsanlage, neue Elektrik, Gewölbekeller. Lage: Auch die Lage des Hauses ist ein großer Pluspunkt. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig ist die Innenstadt in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Eisdiele, Bäcker, Apotheke, Supermarkt, Drogerie und verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit bietet das Haus eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig kurze Wege zu allem, was man im Alltag braucht. Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich seriöse Anfragen berücksichtigen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie eine kurze Vorstellung Ihrer Finanzierungssituation an. Besichtigungstermine werden nach vorheriger Terminvereinbarung vergeben.

Lage

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