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KAUF
Wohnung
Tullnerbach-Lawies
€ 329.000
1 von 20
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²
Tullnerbach-Lawies
€ 359.000
€ 4.763/m²
Listed 32 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
75.38 m²
Fläche
2nd / 3
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Inmitten der idyllischen Landschaft des Wienerwaldes gelangt dieses moderne Wohnprojekt in Tullnerbach zum Verkauf.
Aktuell stehen nur noch 4 ausgewählte Eigentumswohnungen zur Verfügung, eine seltene Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum in naturnaher Lage mit optimaler Anbindung an Wien zu erwerben.
Die Wohnungen sind schlüsselfertig ausgeführt und allesamt sofort beziehbar. Ein Großteil der Einheiten wird im Erstbezug angeboten, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktive Möglichkeiten ergeben.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung.
Das Angebot umfasst sowohl kompakte Wohnungen als auch großzügige Maisonettewohnungen mit Dachterrassen, die ein besonders exklusives Wohngefühl bieten.
Highlights:
Nur noch 5 Wohnungen verfügbarSchlüsselfertige AusführungAlle Wohnungen sofort beziehbarGroßteils ErstbezugModerne WohnhausanlageDurchdachte Grundrisse und helle RäumeAttraktive Freiflächen (Balkone, Terrassen, Dachterrassen)Maisonettewohnungen mit großzügigen DachterrassenTiefgarage vorhandenSehr gute Energiekennwerte (HWB: 36,77 | fGEE: 0,78)
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in Tullnerbach-Lawies und überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an Wien.
Eingebettet in den Wienerwald genießen Sie hier Ruhe, Grünblick und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die dem Stadttrubel entfliehen und dennoch schnell in Wien sein möchten.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:
Bahnhof in nur ca. 350 m Entfernung
Busanbindung in unmittelbarer Nähe
Nahversorger, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar
Diese Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe macht den Standort besonders attraktiv.
DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG – TOP 30:
Maisonette-Wohnung2.Obergeschoss/DachgeschossZimmer: 3Wohnnutzfläche: ca. 75,38 m²Balkon: ca. 11,81 m²Dachterrasse: ca. 45,56 m²Ausrichtung: SO
Kaufpreis: € 359.000,--
Garagenstellplatz: € 19.000,--
(mindestens 1 Stellplatz verpflichtend zu erwerben)
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Herr David Hösch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2 / 3
Fläche75.38 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze2
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HD
Herr David-Gabriel Hösch
Hösch Immobilien GmbH
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Tullnerbach-Lawies
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
€ 1.444/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
€ 72.000€ 287.000 Darlehen
Gesamtrückzahlung€ 433.349
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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