Haus – Erlenbach am Main
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Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 420 m²

Erlenbach am Main

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

484.050 €

3.559 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ihr Neubau ist mehr als nur ein Wohnraum - er markiert den Start in ein aufregendes neues Lebenskapitel. Betreten Sie individuell gestaltete Räume, die genau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt sind. Frische Luft und helle Wände sorgen für Wohlbefinden. Jeder Raum schenkt Ihnen Freiheit und Platz für kreative Entfaltung; mit jedem Schritt formen Sie Ihr selbstbestimmtes Leben. Die hohe Lebensqualität spiegelt sich in jedem Detail wider: eine Küche, die Kochen zum Erlebnis macht; ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer für entspannte Stunden; ein Garten als persönlicher Rückzugsort. Dieses Haus vermittelt ein Gefühl von Stabilität. Es schafft Raum für persönliche Entwicklung, innere Ruhe und schöne Momente. Ihr neues Zuhause steht für Neubeginn und Lebendigkeit. Alles wirkt leichter, heller und offener. Der Neubau hebt das Wohnerlebnis auf ein neues Level und bringt frischen Glanz in Ihren Alltag. Mit einer optimalen Umgebung und clever geplanten Räumen fühlt sich jeder Tag wie ein neuer Anfang an. Überall begegnen Ihnen Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunftsperspektiven. Dieses Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern ein tägliches Glücksgefühl. # Ausstattung Dieses Angebot überzeugt mit einer außergewöhnlichen Ausstattung: 18 Monate Festpreisgarantie inklusive Baugrundstück. Die individuell gestaltete Küche verfügt über eine Kochinsel und Softclose-Schubladen; modernste Induktionstechnologie und eine Spülmaschine sind bereits integriert! Als Plusenergiehaus bietet es eine Kühlfunktion; Fenster mit Außenfensterbänken sowie Rollladenschienen in RAL-Farbe; eine effiziente Photovoltaikanlage (6,64 kWp); Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2; Elektroinstallationen von LivingHaus ausgeführt; Sanitärrohinstallation von LivingHaus realisiert; Dämmung und Beplankung von LivingHaus bereitgestellt; Estricharbeiten ebenfalls von LivingHaus durchgeführt. Hochwertiges Finish-Material ist komplett enthalten: Von Boden- über Wandbeläge bis zu Innentüren und Sanitärobjekten - selbst der Handtuchhalter ist im Paket! Zusätzlich erhalten Sie einen Ausbaucoach für drei Tage direkt auf Ihrer Baustelle (DiY Academy); umfassende Architektenleistungen; einen exklusiven Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen; die Baucockpit-App für eine ideale Projektübersicht und die DGNB Zertifizierung in GOLD. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 420 m² # Lagebeschreibung Erlenbach am Main, die größte Stadt im Landkreis Miltenberg, verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet zwischen den Weinbergen des Churfrankenlands, dem Main und den Ausläufern von Spessart und Odenwald bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B469 besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 sowie in Richtung Aschaffenburg und Frankfurt am Main. Der Bahnhof Erlenbach bietet regelmäßige Bahnverbindungen entlang der Maintalbahn und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie die Helios Klinik gewährleisten eine umfassende Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter das Bergschwimmbad, Rad- und Wanderwege entlang des Mains sowie vielfältige Kultur- und Vereinsangebote. Erlenbach am Main vereint die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer leistungsfähigen Infrastruktur und ist damit ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen in einer lebenswerten Umgebung schätzen. # Sonstiges Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30719-477529

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