# Provisionsfrei - großzügige 4,5 Zimmer Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 435,000 EUR
- **Location:** Zuffenhausen-Mitte, Weilimdorf, Weilimdorf, Weilimdorf, DE
- **Floor area:** 101 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-23T23:36:24.709Z
- **Last updated:** 2026-09-15T10:01:45.589Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Makleranfragen unerwünscht!

Objekt:
Diese großzügige und familienfreundliche 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Dank der großzügigen Wohnfläche und des gut geschnittenen Grundrisses besteht zudem die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein weiteres Zimmer zu schaffen. Dadurch lässt sich die Wohnung flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen und bietet auch größeren Familien zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch helle Wohnräume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zusätzlichen Stauraum bietet die ca. 10 m² große Nebenfläche.

Highlights auf einen Blick

* Privatverkauf ohne Maklerprovision
* Wohnfläche: ca. 101 m²
* Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Zimmers
* 3 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer mit WC
* Separates Gäste-WC
* Balkon mit Blick ins Grüne
* 2 Keller-/Nutzfläche ca. 10 m²
* Abgeschlossener Carport (20.000€ im Preis)
* Gemeinschaftliche Gartennutzfläche ca. 750 m²
* Bezugsfrei nach Absprache bzw. bei bedarf auch Kurzfristig

Hausgeld: 530,30 €/Monat, davon ca. 140 €/Monat Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Sollten individuelle Umbau- oder Modernisierungswünsche bestehen, unterstützen wir Sie gerne bei der Umsetzung. Ein erfahrener Handwerksbetrieb steht für professionelle Arbeiten zur Verfügung von kleineren Anpassungen bis hin zu größeren Umbaumaßnahmen. Gerne können mögliche Arbeiten bereits vor dem Kauf besprochen und hinsichtlich Umfang und Kosten individuell vereinbart werden.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart Weilimdorf in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die nächste U-Bahn-Station ist in nur ca. 2 Minuten bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.

Für Familien besonders attraktiv ist die fußläufig erreichbare Grundschule, die in etwa 7 Minuten zu erreichen ist. Ebenfalls nur ca. 7 Gehminuten entfernt befindet sich der Löwen-Markt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie der grünen Umgebung macht diese Lage besonders lebenswert.

Besichtigung nach Absprache

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/53c5f39d-0959-4555-a126-3dd1e8f7de69
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