1 von 8
No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
Gewerbefläche zur Miete, 20 m²
Linz
5 773 Kč/mo
301 Kč/m²
Listed 2 months ago · 12 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
19.5 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbarer Lager-, Büro- bzw. Praxisraum im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes. Die Fläche beträgt bis zu ca. 19,50 m². Zudem stehen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung - Gesamtfläche ca. 135 m².
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büros, Praxen, Beratungsstellen, Start-ups oder selbstständige Dienstleister, die eine anpassbare und wirtschaftliche Lösung suchen.
Ein Teil der Flächen ist renovierungsbedürftig, wodurch individuelle Gestaltungs- und Anpassungsmöglichkeiten gegeben sind. WC-Anlagen sowie eine Teeküche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Highlights auf einen Blick:
Büro-/Praxisvermietung
Gesamtfläche bis zu ca. 135 m²
Zimmerweise Anmietung möglich
Shared-Office-Konzept realisierbar
1. OG ohne Lift
WC-Anlagen und Teeküche vorhanden
Teilweise renovierungsbedürftig
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Mietpreis:
€ 10,- Nettomiete pro m² zzgl. Betriebskosten und USt.
Gerne stehen wir für weitere Informationen, Grundrissdetails oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter, zentraler Lage an der Hauptstraße im Linzer Stadtteil Urfahr. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Büros, Praxen und Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu Universitäten und Behörden. Auch die Donau und diverse Erholungs- und Grünflächen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive, gut frequentierte Lage mit hoher Sichtbarkeit - ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen im nördlichen Stadtgebiet von Linz.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"BL Immobroker GmbH","website":"https://www.immo-broker.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"BL Immobroker GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Michael","lastname":"Lindinger-Pesendorfer, BSc","phone":"+43 676 81419652","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/f1713d0a3b4918c9f6fc2fec97ea7123/fc_h600_w800/7m2G5EoozdhC0wZhc4qetZ.png"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Linz","countryCode":null,"street":"Blütenstraße 11","zipCode":"4040"}},"id":"dabaed50-6ad0-44d5-8576-6ae6c01befa8"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"nach Vereinbarung","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"RENT"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"15050939","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/C1WUDg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/64ba32e8900441192d8e58bfecbefd88/fm_h1080_w1920/5ceNbrHCMGBvT4AUjWnvIn20260112.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/zrVXew/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/8667787fed71a1b22e23a3eff9fac27d/fm_h1080_w1920/1lACgbkUBZaMzRpx28O7Me20260112.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/ueajIw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/e684308b0a93d8a292be7208724cea34/fm_h1080_w1920/7s8zEDQqcUV7omncXNhdOD20260112.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/wsSwaA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/d4ca23d7adb20b528eb9723306384c0b/fm_h1080_w1920/7aXCcsjh8yrMTEiIaQYUHq20260112.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/e9CPzQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/ca03df824d146c8c4932aaafc7ac234c/fm_h1080_w1920/6thG4nOr4zsy2Jqlr2F2vI20260112.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/l5Wm-w/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/07ea866e4cb959e08d8575024ee50d43/fm_h1080_w1920/qrOaVGLKlrZKcoyFkGStP20260112.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/RySFtA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/d7b50f97c30cefe49f62fc5081473749/fm_h1080_w1920/1gBEhvOzCeEwnmtY4Bqay420260112.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/HPIQ1Q/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/663282e5f749a5caea0198ef35b1f183/fm_h1080_w1920/5pThV9yMjBM98hRofHX8Qp20260112.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-12T23:15:00.000Z","externalID":"7834/347","importId":"49f04050-385a-11f1-8789-d9054cdd02d9","importTime":"1776209586389","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15050939","originalFileName":"import_1234_delta_1776209583348.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-14T23:33:56.863Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":[],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":7},{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":19.5}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":19.5}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"COMMERCIAL","propertySubtype":"COMMERCIAL_PROPERTY_OTHER","propertyType":"COMMERCIAL_PROPERTY"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":"OLD_BUILDING","dateOfLastRenovation":null,"status":"NEEDS_RENOVATION","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"SUM_OF_RENT","net":195,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":230,"kind":"BASE_RENT_PLUS_UTILITIES","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"OPERATING_COSTS","net":35,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.","vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"DEPOSIT","net":null,"text":"3 Bruttomonatsmieten","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":230,"kind":"BASE_RENT_PLUS_UTILITIES","type":"GROSS"},"totalVat":46},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":null,"fuelTypes":[],"heatingTypes":[],"hwb":null},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Linz","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,102303,86708],"state":"Oberösterreich","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.59,"kindergarden":0.53,"school":0.91,"shopping":0.67,"trafficConnection":0.04},"zipCode":"4040","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oberoesterreich","name":"Oberösterreich","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"linz","name":"Linz","osmAdminLevel":8}]}},"title":"Zimmer flexibel nutzbar als Lager-, Büro- oder Praxisfläche"}}]
Eckdaten
Nutzfläche19.5 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
5 773 Kč/mo
Karte
Lage
Linz
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Linz
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.