3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 89 m²
Wiesbaden
2 Schlafzimmer
1.420 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
**Die Wohnung im Überblick:**
Die Wohnung besticht durch ihren offenen, durchdachten Grundriss: Ein weitläufiger Wohn-/Essbereich verbindet sich fließend mit angrenzenden Räumen und sorgt für viel Bewegungsfreiheit und flexible Möblierungsmöglichkeiten. Raumhohe Fensterfronten und mehrere große Fenster tauchen die gesamte Wohnung in natürliches Licht.
Die Fenster sind teils bodentief bzw. reichen bis fast unter die Decke und bieten einen freien Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Ausbauzustand – frisch und neutral in Weiß gehalten, sodass sie sich individuell einrichten lässt.
**Ausstattungsmerkmale:**
•3 Zimmer auf 88,8 m² Wohnfläche
•Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
•Große, teils bodentiefe Fensterfronten
•Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in allen Räumen
•Moderner, neutraler Ausbauzustand
•Heizkosten in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
**Makrolage - Wiesbaden:**
Wiesbaden ist die Landeshauptstadt Hessens und liegt zwischen Taunus und Rhein, direkt gegenüber von Mainz. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität: gepflegte Wohnviertel, ein breites Kultur- und Freizeitangebot (Kurhaus, Staatstheater, Kurpark) sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Frankfurt am Main (ca. 30–40 Min.) und zum Flughafen ist Wiesbaden ein gefragter Wohn- und Arbeitsstandort.
**Mikrolage - Fenchelring:**
Ruhige, grüne Wohnlage im Grenzgebiet Sonnenberg/Bierstadt mit guter Nahversorgung und kurzen Wegen:
* ÖPNV: Bushaltestellen Kappenbergweg (ca. 250 m) und Aukamm (ca. 500 m)
* Nahversorgung: EDEKA Nolte inkl. Bäckerei (ca. 900 m), REWE Sonnenberger Straße
* Ärzte/Apotheken: Hausärzte in Sonnenberg & Bierstadt, zwei Apotheken (je ca. 900 m)
* Schule/Kita: Konrad-Duden-Schule (ca. 1 km), Kindergarten Herz Jesu (ca. 800 m), Ev. Kita Sonnenberg
* Freizeit: Spielplatz Danziger Straße, Löwenspielplatz; Nerotal-Anlagen/Kurpark ca. 10 Fahrminuten
Damit verbindet die Lage eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit kurzen Wegen zum täglichen Bedarf und guter Anbindung an die übrige Stadt.
(Die Entfernungen basieren auf einer Kartenrecherche und sind gerundete Näherungswerte – ein kurzer Abgleich vor Ort empfiehlt sich.)
**Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Besichtigungstermine finden nach Absprache statt. Aktuell sind folgende Termine geplant:**
* Montag, 14.09., ab 16:00 Uhr
* Dienstag, 15.09., ab 16:00 Uhr
**Vor der Besichtigung einzureichende Unterlagen**
Bitte bereiten Sie vor einer Besichtigung folgende Unterlagen vor:
•Mieterselbstauskunft (ausgefüllt und unterschrieben)
•Letzte 3 Gehaltsnachweise bzw. BWA bei Selbstständigen
•SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
•Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
•Steuer-ID (für die Kaution)
Was inbegriffen ist
Terrasse
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche88.8 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Kaution4.260 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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