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KAUF
Haus, 143 m²
Woltersdorf, Knack
564.569 €
3.948 €/m²
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Haus zum Kauf, 138 m²
Woltersdorf, Fuchsberge, Schönblick-West
569.000 €
4.121 €/m²
Inseriert 17. Juni 2026
Haus
Kategorie
138.07 m²
Fläche
1980
Baujahr
Über dieses Inserat
In begehrter Wohnlage von Woltersdorf präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.281 m². Die Immobilie verbindet komfortables Wohnen auf zwei Ebenen mit weitläufigen Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Der durchdachte Grundriss bietet auf rund 118 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Bezug zum Garten und zur sonnigen Süd-Terrasse. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer und eine zentrale Diele, die sämtliche Räume komfortabel erschließt. Das Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse mit idealer Südausrichtung. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Blick auf das weitläufige Grundstück. Der Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Einen besonderen Mehrwert bietet das vollständig unterkellerte Untergeschoss mit ca. 115 m². Hier stehen neben einem weiteren großzügigem Badezimmer Heizungsraum, einer Waschküche und praktischen Abstellflächen weitere großzügige Nutzräume zur Verfügung. Insgesamt entsteht dadurch ein außergewöhnlich großzügiges Flächenangebot, das weit über die eigentliche Wohnfläche hinausgeht und der Immobilie eine hohe Alltagstauglichkeit verleiht.Abgerundet wird das Angebot durch das elektrische Einfahrtstor sowie das separate Garagenhaus mit Platz für zwei Fahrzeuge. Neben den Stellmöglichkeiten bietet das Garagenhaus zusätzliche Flächen für Gartengeräte, Werkzeuge, Fahrräder oder Hobbybedarf und schafft damit wertvollen Stauraum für den Alltag.AUSSTATTUNG & TECHNISCHE MERKMALE:Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen klassischen Bungalow-Grundriss mit vollwertigem Kellergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Ga
# Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus auf einem großen Eckgrundstück
- ca. 118 m2 Wohnfläche im EG, vollunterkellert mit ca. 115 m2 zusätzlicher Nutzfläche
- Große Terrasse mit schönem Blick in den Garten
- Perfekte Süd Ausrichtung – Sonne von Morgens bis Abends
- 2 Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
- Großzügiger und liebevoll angelegter Garten
- Separates Garagenhaus mit Platz für 2 Autos
- Gas – Zentral Heizung aus dem Jahre 2021
- Ruhige und begehrte Wohnlage in Woltersdorf
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57
- Grundstücksfläche: ca. 1281 m²
- Nutzfläche: ca. 272,68 m²
# Lagebeschreibung
Woltersdorf gehört zu den gefragtesten Wohnstandorten im Berliner Speckgürtel und liegt unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze Berlins im Landkreis Oder-Spree. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt und bietet eine hohe Lebensqualität in einem attraktiven Wohnumfeld. Die Nähe zur Metropole Berlin macht es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Wohnqualität: Die Gemeinde Woltersdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Woltersdorf und seine Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Einwohner jeden Alters. Von Wassersportaktivitäten auf den umliegenden Seen über Radfahren und Wandern in der Natur bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Festivals gibt es hier für jeden Geschmack etwas zu entdecken.
Infrastruktur: Trotz seiner ruhigen Lage verfügt Woltersdorf über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, was die Erreichbarkeit von Berlin und anderen umliegenden Städten erleichtert.
Über die Bundesstraße B1/B5 sowie die nahegelegene Autobahn A10 sind die Berliner Innenstadt, der Flughafen BER sowie die umliegenden Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung in die Hauptstadt.
# Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés ausschließlich an Interessenten versenden können, die uns ihre vollständige Anschrift sowie eine gut erreichbare Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter. Das Exposé lassen wir Ihnen je nach Wunsch per E-Mail oder auf dem Postweg zukommen.
Gerne stehen wir Ihnen auch für den Verkauf oder die Wertermittlung Ihrer Immobilie zur Verfügung.
Hinweise:
Alle Angaben werden von uns nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 199.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2031-06-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2026-105Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche138.07 m²
Grundstücksgröße1 281 m²
Etagen1
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1980
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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Woltersdorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.337 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
114.000 €455.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung701.046 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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