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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 142 m²
Wien
34 964 300 Kč
245 905 Kč/m²
Listed 2 months ago · 2 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
142.18 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Repräsentative, topsanierte Altbauwohnung mit großzügigem Garten ! Letzte Gartenwohnung im Altbau !
Es besteht die Option auf einen 4. Raum !
Auf der Liegenschaft entsteht mit TWIN ESTATES in allerbester Villenlage die gelungene Verschmelzung von klassischer Bausubstanz mit der Moderne. Die außergewöhnliche Symbiose aus großbürgerlicher Stilvilla des vergangenen Jahrhunderts und State-of-the-art Wohndesign erschließt für seine Bewohnerinnen und Bewohner eine bemerkenswert elegante Dimension des Wohnens, die sich vom Üblichen gekonnt abhebt. Man genießt innovative Nachhaltigkeit und großartige Handwerkskunst in einem beschaulichen urbanen Setting. Hier lebt das Gute der alten Zeit wieder auf und verbindet sich vortrefflich mit modernster Gebäudetechnik und den höchsten architektonischen Standards.
DIE STILVILLA
Hietzinger Stilvilla um 1910 erbaut, wird mit viel Fingerspitzengefühl revitalisiert.
4 traumhafte Stilwohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und eleganten Outdoor-Bereichen.
2 Gartenwohnungen, 1 Terrassenwohnung, 1 Dachgeschoß-Suite
Raumaufteilung der Top 1:
- Vorraum
- Abstellraum
- Gäste WC
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
- Kinderzimmer
- Büro
- Wohnküche mit ca. 54 m2, abgetrenntem Esszimmer und Ausgang auf die große Terrasse und in den weitläufigen Garten (246 m2)
- Loggia
- Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken und WC)
- WC
- Option auf Zusatzraum ( ca. 16 m² )
Ausstattung:
- Fischgrätparkett mit weißen Hochkantleisten
- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung
- außenliegende elektrische Raffstores
- hochwertiger Sanitärbereich
- Gegensprechanlage
- Glasfaseranbingung
Provisionsfrei direkt vom Bauträger !
www.twin-estates.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
[email protected]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <425m
Klinik <850m
Krankenhaus <1.325m
Kinder & Schulen
Schule <925m
Kindergarten <525m
Universität <475m
Höhere Schule <5.075m
Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <4.525m
Sonstige
Geldautomat <900m
Bank <900m
Post <875m
Polizei <1.450m
Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.450m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.575m
Autobahnanschluss <4.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
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Wärmeversorgung durch umweltfreundliche Luftwärmepumpe !"}}]
Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Fläche142.18 m²
Schlafzimmer2
AufzugJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
34 964 300 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Wien
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien
Genauer Standort nicht verfügbar
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.607 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
279.000 €1.114.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.682.059 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.