# Attraktives Loft mit gewerblichen Nutzung zu vermieten! > Canonical listing: https://landomo.de/property/53b0ed66-b9ce-488d-ac89-d30921c72e8d This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 1,200 EUR - **Location:** Katastralgemeinde Webling, Straßgang, Graz, Steiermark, AT - **Floor area:** 85 m² - **Published:** 2026-09-07T22:55:33.737Z - **Last updated:** 2026-10-07T19:43:09.628Z - **Listed on:** immodirekt-at ## Description Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Loft mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m². Die Immobilie eignet sich ideal als Büro, Ausstellungsfläche, Studio oder beispielsweise als Nagel- bzw. Kosmetikstudio. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes, offenes Ambiente. Es umfasst: - einen einladenden Vorraum - einen großzügigen, hellen Hauptraum - eine separate Küche - ein WC Das Loft kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden und bietet zusätzlichen Komfort durch eine vorhandene Klimaanlage sowie eine Alarmanlage. 2 Parklätze sind beim Haus inkludiert Miete: € 1.200,-- monatlich inklusive Betriebs- und Heizkosten Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Kärntnerstraße 199. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, wodurch der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar ist. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist durch die nahegelegenen Hauptverkehrswege optimal gegeben. Die flexible Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 220 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1200 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/53b0ed66-b9ce-488d-ac89-d30921c72e8d - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.