Gewerbefläche zum Kauf, 225 m²
Steinhaus
459.000 €
2.040 €/m²
Inseriert 7. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Lage:
Dieses gepflegte Zinshaus befindet sich in ausgezeichneter Lage mitten in Steinhaus bei Wels und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die auf eine stabile und nachhaltige Rendite setzen.
Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten, die sich durch gut geschnittene Grundrisse und eine hohe Vermietbarkeit auszeichnen. Dank des vergleichsweise jungen Baujahres präsentiert sich die Liegenschaft in einem soliden und zeitgemäßen Zustand, wodurch laufende Instandhaltungsaufwendungen gering gehalten werden können.
Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen sowie die Nähe zur Stadt Wels machen das Objekt besonders attraktiv für Mieter. Dadurch ist eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum gegeben - eine ideale Voraussetzung für langfristige und sichere Mieteinnahmen.
Dieses Zinshaus eignet sich optimal als reine Anlageimmobilie und überzeugt durch:
nachhaltige Vermietbarkeit
attraktive Renditechancen
wertstabile Lage im oberösterreichischen Zentralraum
Ob als langfristiges Investment oder zur Portfolioerweiterung - diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Lage, Substanz und Ertragspotenzial.2c:["$","$L5bMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche225 m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.848 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 91.800 €
91.800 €367.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung554.445 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026