Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 661 m²
Kobern-Gondorf, Kewerbacher Mühle
296.829 €
2.628 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Ein Stadthaus nach Maß in Niederfell, das flexibel entsprechend Ihren Vorstellungen entsteht. Das moderne Hauskonzept erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 112,94 m² Wohnfläche, verteilt auf drei einladende Zimmer. Drei behagliche Schlafräume und ein großzügiges Bad schaffen eine komfortable Atmosphäre. Der Bau nach KfW55-Standard verspricht ausgezeichnete Energieeffizienz und günstige Betriebskosten. Das 661 m² große Grundstück lässt Ihnen viel Raum für eine persönliche Gartengestaltung und eigene Ideen im Außenbereich.
Mit dem variablen Baukonzept von allkauf passen Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen an - entweder übernehmen Sie Arbeiten selbst oder wählen unsere umfassenden Serviceleistungen. So behalten Sie volle Kontrolle über Kosten und Bauablauf. Dieses Stadthaus vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und erstklassige Bauqualität - ideal für Menschen, die Wert auf Individualität und Komfort legen.
# Ausstattung
Ihr neues Zuhause überzeugt durch moderne Holzrahmenbauweise und höchste Verarbeitungsstandards. Es erwarten Sie dreifach isolierte Fenster, Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine stilvolle Echtholztreppe. Die außergewöhnliche Deckenhöhe von 2,75 m betont das großzügige Raumgefühl.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind edle Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren mit passenden Zargen, zeitgemäße Sanitärinstallationen sowie ein vollständiges Dämm- und Beplankungspaket. Im Hauspreis enthalten sind sämtliche Haustechnik-Komponenten inklusive aller Rohrleitungen. Dank praxisorientierter Ausbauanleitungen und individueller Betreuung können Sie selbst aktiv werden oder sich unterstützen lassen.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 661 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Niederfell und bietet naturnahes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen erreichen Sie bequem. Die Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeitangebot - von Rheinspaziergängen bis hin zu kulturellen Events. Die gute Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten und Arbeitsplätzen.
# Sonstiges
allkauf steht für höchste Zuverlässigkeit, kurze Bauzeiten und eine sichere Realisierung Ihres Hausprojekts. Unsere Bau- und Servicepakete sind zugeschnitten auf Berufstätige, Eigenleister und Individualisten und bieten Ihnen maximale Flexibilität - von der Rundum-Betreuung bis zu kostensparenden Eigenleistungen.
Bei allkauf erhalten Sie umfangreiche Inklusivleistungen: Architektenleistungen, komplettes Bau-Sicherheitskonzept, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, hochwertige Fußböden und Tapeten, Luftdichtheitstest, Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, exklusive Sanitärausstattung, Innentüren samt Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Werkzeug und Materialien, individuelle Beratung für den Ausbau, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie eine garantierte Lieferung mit verbindlichem Montagetermin.
Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses umfassen besonders schnelle Bauzeiten (im Schnitt 14 Wochen), maximale Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, flexible Möglichkeiten beim Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, höchste Materialqualität, nachhaltiges Bauen mit Holz sowie stetige Unterstützung durch unser erfahrenes Team.
Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Bauherren steht allkauf für Qualität, Zuverlässigkeit und innovative Wohnideen. Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen allkauf Haus!
Anbieter-Objekt-ID: MYK-31082026-CityLine3Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche112.94 m²
Grundstücksgröße661 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer3
Baujahr2026
ProvisionNein
GemeindeKobern-Gondorf
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
1.220 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.366 €
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Gesamtrückzahlung365.874 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026