# 3 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse - in Miete mit Kaufoption

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,930 EUR
- **Location:** Bezirk Mödling, Brunn am Gebirge, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 93.48 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-03T13:09:34.922Z
- **Last updated:** 2026-10-07T14:27:47.011Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

2345 Brunn am Gebirge || Feldstraße 23 || Top 2
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Die Wohnung Top 2 erstreckt sich über 3 Etagen vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss. Die großzügige Maisonettewohnung besteht aus 3 Zimmern, bei einer Wohnfläche von ca. 93 m².
Die Schlafräume, ein Bad und ein separates WC befinden sich im 1. Obergeschoss, der offene Wohnbereich mit Küche und ein zweites WC sind im 2. Obergeschoss situiert.
Die Wohnung verfügt über eine südöstlich ausgerichtete Terrasse im 2. Obergeschoss sowie eine große Dachterrasse die das gesamte Dachgeschoss ausmacht.
Jedes Fenster verfügt über elektrische Außenrollläden.
Ein Einlagerungsraum im Erdgeschoss ist der Wohnung zugeteilt. Bei Bedarf können überdachte KFZ-Stellplätze zusätzlich angemietet werden.
Für alle Bewohner der Anlage steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer kleiner Garten mit Sitzbank und Sandkiste zur Verfügung.
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Heizung:
Die Wohnung wird über eine Luft-Wasserwärmepumpe beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Ein Notkamin ist vorhanden.

HWB: 45,10
EEB: 35,5
Energieeffiziensklasse: A
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Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Bei der Einrichtung auf den Fotos handelt es sich um Homestaging.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/538dcd8c-62d5-4af8-90e7-87be79ae365c
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