# Der Ort für Dein Familienleben - Made by OKAL

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 685,000 EUR
- **Location:** Landkreis Birkenfeld, Oberhambach (bei Birkenfeld, Nahe), Oberhambach (bei Birkenfeld, Nahe), DE
- **Floor area:** 210 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T08:06:09.109Z
- **Last updated:** 2026-08-28T09:15:53.965Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Unser Pult 28 besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur, die ideal für Familien ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohn-Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen und Genießen einlädt. Hier können Sie mit Familie und Freunden gesellige Abende verbringen oder einfach den Alltag entspannt ausklingen lassen. Im Dachgeschoss befindet sich ein komfortables Elternschlafzimmer mit integriertem Badezimmer, welches höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre bietet. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten den jüngsten Familienmitgliedern genügend Platz zum Spielen und Lernen. Eine große Galerie lädt zum Entspannen und Träumen ein, sei es mit einem guten Buch oder einfach bei einem Blick in den Garten. Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität und stilvolles Design und erfüllt alle Wünsche für modernes Wohnen.

# Ausstattung
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 1400 m²

# Lagebeschreibung
Oberhambach ist eine ruhige, naturnahe Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld, eingebettet in die waldreiche Landschaft des Hunsrücks und unmittelbar angrenzend an den Nationalpark Hunsrück-Hochwald. Der Ort bietet ein entspanntes, dörfliches Wohnumfeld mit viel Grün, klarer Luft und einem hohen Erholungswert. Die Kreisstadt Birkenfeld sowie Idar-Oberstein sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sichern eine komfortable Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Infrastruktur, Schulen und weiteren Dienstleistungen. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, ergänzt durch nahe Ausflugsziele wie den Erbeskopf, die Wildenburg oder zahlreiche Natur- und Freizeitangebote der Region. Oberhambach verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit - ideal für alle, die ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld schätzen und dennoch flexibel bleiben möchten.

# Sonstiges
Der Preis beinhaltet das einzugsfertige Haus inklusive der Bodenplatte und das Grundstück.

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessung und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -

Anbieter-Objekt-ID: 0826-197

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/538a59a2-5072-4479-a87f-4b3647a7d21a
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