# Frisch sanierter Altbauklassiker – bezugsfrei mit Blick in den grünen Innenhof

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** Charlottenburg, Charlottenburg, DE
- **Floor area:** 59 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T15:40:49.583Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:40:49.583Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude auf der beliebten Mierendorff-Insel in Berlin-Charlottenburg. Die Wohnung verbindet den Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit den Vorzügen einer umfassenden Modernisierung (2026) und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Besonderheiten

- bezugsfrei
- provisionsfreier Verkauf
- umfassend modernisiert (2026)
- neue Elektrik (2026)
- neues Badezimmer (2026)
- klassische Berliner Altbaudetails
- abgeschliffene Dielen (2026)
- großzügige Raumhöhen (ca. 3,20 m)
- attraktive Lage auf der Mierendorff-Insel
- ideal für Eigennutzer
- zusätzlicher Kellerraum

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich auf der Mierendorff-Insel, einem gewachsenen und zunehmend nachgefragten Wohnquartier im Herzen von Charlottenburg. Die besondere Lage zwischen Spree, Schlosspark Charlottenburg und dem Mierendorffplatz verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Cafés (z.B. Cookie Doughi), Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Edeka) sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die U-Bahn-Station Mierendorffplatz (U7) und die S/U Jungfernheide sind in wenigen Minuten erreichbar. Von hier bestehen schnelle Verbindungen in die City West, zum Zoologischen Garten, Kurfürstendamm sowie zum Hauptbahnhof.
Die unmittelbare Nähe zur Spree, zum Schlosspark Charlottenburg und zu den zahlreichen Grünflächen der Umgebung macht die Lage insbesondere für Eigennutzer attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1622836.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 76 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 492953

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/53839ca8-5faf-4cd6-8c90-ee08d4547cbe
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