# Herford - Einfach schön in bevorzugter Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 489,000 EUR
- **Location:** Herford, Herford, DE
- **Floor area:** 188 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-15T14:19:55.411Z
- **Last updated:** 2026-10-20T20:52:25.432Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In begehrter Lage von Herford steht diese top-gepflegte Immobilie zur Disposition. Hier leben Sie und Ihre Familie in einem angenehmen Umfeld mit kurzem Weg zur Innenstadt. Auch Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung.

Das großzügige Einfamilienhaus bietet überdurchschnittlich viel Platz. Die Kinder haben genügend Raum um sich zu entfalten. Wohn- u. Essbereich sind weitläufig und hell. Durch die hängige Topographie des Grundstücks haben Sie aus den Wohnräumen und auch vom Balkon mit Außenkamin einen wunderbaren Blick in den hübschen Garten. Im Souterrain befindet sich ein üppiger Raum mit direktem Zugang zum Garten, der durchaus als Zimmer für Heranwachsende oder auch als Home Office genutzt werden kann.

Der wunderschöne Garten bietet zu allen Jahreszeiten viele Ansätze, um sich daran zu erfreuen. Das umlaufende Grün schützt vor neugierigen Blicken. Das hochwertige Gewächshaus und die Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren runden das Angebot ab.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrischer Toröffner Garage
- Partyraum
- Tonpfannendach
- Geräteschuppen
- Werkstatt
- Garage
- Kelleraußeneingang
- Rollläden
- Freisitz

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 01.05.2027
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1035 m²

# Lagebeschreibung
Dieses EFH liegt im städtischen Flair von Herford, einer historischen Hansestadt im Ravensberger Hügelland, etwa 1 km südlich des lebendigen Stadtzentrums. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 70 m entfernt, während der Hauptbahnhof circa 3,5 km entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien etc. sind mit dem Fahrrad in annähernd 5–10 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sind nicht weit entfernt. Für Freizeit und Naherholung bieten sich Minigolf, ein Zoo, ein Wasserpark, Fitnessstudios sowie zwei Parks in kurzer Fahrradstrecke an.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 178,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 20.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HF-0022

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/53717858-cf1e-4530-9a86-977e789c9e53
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